Gepflegtes Stadthaus in Reichenbach nähe Marktplatz !

08468 Reichenbach im Vogtland

135.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
302 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08468 Reichenbach im Vogtland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus
Zimmer
12
Grundstück
274 m2
Wohnfläche
302 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9212582
Anbieter-ID
303142
Stand vom
24.07.2023
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
4
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.12.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1861
Baujahr laut Energieausweis
1861
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schönes Reihenmittelhaus mit Laden-/Büro, entkernt und Ausbau für Wohnung genehmigt. Das Haus ist teils vermietet, drei Wohnungen, monatl. Miete mit ca. EUR 700,--, zzgl. Nebenkosten. Die Mieter möchten auch gerne bleiben. Das Dach ist bereits mit einer Wohnung ausgebaut, diese ist mit EUR 240,96 plus Nebenkosten vermietet, der große Dachboden bietet sich für weiteren Wohnraum zum Ausbau an, hier sind bereits teilweise alle Anschlüsse für Heizung und Sanitär vorhanden. Der Innenhof wird von den Mietern gepflegt und genutzt, von hier ist der Zugang zur Waschküche, Abstellkammer oder Werkstatt möglich. Das Gebäude ist Teil unterkellert und hierhin wurde geplant die Heizung zu verlegen, die sich jetzt im Erdgeschoss befindet. Die entkernte Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten, in den Innenhof und ist auch gut geeignet für eine barrierefreie Wohnung. Die Lage ist ein Traum. In wenigen Schritten entfernt befindet sich der Markt und die Einkaufsstraße. Eine schöne Immobilie zur Anlage oder auch zum Selber-Bewohnen. Denkmal besteht nicht, außer das Treppengeländer!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung und Wasserleitungen wurden 1995 neu eingebaut und verlegt * Fenster und Türen wurden ebenfalls 1994-1995 erneuert * 2000 wurde die Fassade verputzt

Lage

..1 A..zentral und ruhig in der Innenstadt von Reichenbach

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1861Innenhof für die Gemeinschaft - Waschmaschinenraum/Abstellraum

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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