Gepflegtes Reiheneckhaus in München-Untermenzing mit großem und gepflegten Garten wartet auf einen neuen Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren einzigartigen Wohntraum. Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen all das, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu fühlen Hier handelt es sich um ein attraktives, geräumiges Reiheneckhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 418 m² Grundfläche, welche in massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung erstellt wurde. Diese exzellente Immobilie bietet Ihnen die Vorzüge von behaglichem Wohnkomfort mit toller Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen sowie der begehrten, erstklassigen Lage in Süd-Ausrichtung. Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich! Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!
Ausstattung
Nicht nur optisch, sondern auch durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten Zustand. - massive Bauweise - unterkellert - 5 Zimmer - 2 Bäder - Gäste-WC - Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen - hochwertige Fenster, 2-fach verglast mit elektrischen Rollläden - Einbauküche - 2007: - Dachdämmung mit neuen Dachplatten sowie Ausbau d. Dachgeschoßes mit WC und Dusche - Staumöglichkeiten im Dachgeschoss dank mehrerer Drempel - großzügiger Balkon mit Südausrichtung im OG - große Süd-Terrasse - Garten mit Gartenhäuschen - Keller: Haustechnik, kleine Werkstatt, Vorratskeller und Waschküche mit Gartenzugang - Garage, ca. 150 m entfernt
Lage
Untermenzing - 23. und nordwestlicher Stadtbezirk unserer schönen Landeshauptstadt München - mit knapp 36.000 Einwohnern ist es in erster Linie ein Wohngebiet, das wegen der vielen Grünflächen zu den beliebtesten Münchens gewählt wird. Neben dem Leben am Fluss Würm ist der Stadtteil im Münchner Nordwesten mit seiner Angelohe und der Beersiedlung einen Sparziergang wert. Mit idealer Verkehrsanbindung an die B304 nach Norden Richtung Dachau, nach Süden über Wasserburg am Inn nach Traunstein und Freilassing an der Staatsgrenze zu Österreich. Außerdem an Münchens Autobahnring A99 sowie die A8. Die nächste Bushaltestelle finden Sie fast vor der Haustür, ca. 250 m entfernt. Von Untermenzing fahren die Buslinien N78, 162, 164 165 und N78 sowie die S-Bahn S2. Kindergarten und Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Personennahverkehrsmitteln erreichbar. Den begehrten Langwieder See, der zum Baden und Freizeit genießen einlädt, erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad. Das nennt man perfekte Lage!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Anfrage senden
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Hugo Kröner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt HK215 - vielen Dank!