Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Garage in zentraler Lage in Döbeln

04720 Döbeln

420.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
376 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04720 Döbeln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
376 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9265455
Anbieter-ID
458093
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Objekt wurde 2002 gebaut und die Wohneinheiten sind praktisch aufgeteilt. In den Folgejahren sind alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt worden, wodurch das Haus gut erhalten ist. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 60 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 98 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 88 qm. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien an den Fenstern. Der Bungalow, mit einer Größe von ca. 60 qm, wurde 2017 umgebaut und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden vollständig erneuert und auch alle Wasser- und Heizungsrohre. Auch die Wohneinheit im Hinterhaus (ca. 70 qm) wurde in den letzten Jahren komplett saniert, die Heizung ist von 2015 und zuzüglich lassen sich die Räume mit einem Kamin beheizen. Der Eigentümer nutzt zurzeit die Erdgeschosswohnung und den Bungalow, wird aber nach Absprache die Räumlichkeiten dem Käufer überlassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich ungefähr 300 m vom Obermarkt entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2002Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. EUR 22.800,-- exklusive Nebenkosten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen.

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

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