Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtkern Marktoberdorf zum Kauf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1952 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und 2012 entkernt und komplett saniert. Es besteht aus einer 5-Zimmer-Wohnung im EG, zwei 2-Zimmer-Wohnungen im OG sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen im DG. Verstrebungen für die Anbringung von Balkonen sind bereits vorhanden. 5 Stellplätze auf einem gepflegten, gepflasterten Innenhof sowie ein hochwertig gestalteter Carport sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich mitten im Stadtkern und doch in einer angenehmen Wohnatmosphäre. Jährliche Kaltmiete: € 39.000,-- 5 Wohnungen - 5 Grundbücher! Hausgeldabrechnung durch Brunata Abrechnungsservice.
Ausstattung
Das Haus: -------------- - 2012 komplett saniert - 2020 Außenfassade, Dach und Dämmung erneuert - 2023 3-fach verglaste Kunststofffenster (außer DG) angebracht - 2023 Badezimmer im EG mit hochwertiger Ausstattung renoviert - massive Stahlhaustüre - wertig gefliester Eingangsbereich und Treppenaufgang - moderner großer Carport - gepflegter, gepflasterter Innenhof - 5 Stellplätze - Fahrradständer - voll unterkellert - Keller durchgehend gefliest - Verstrebung für die Anbringung von Balkonen vorhanden - Hausgeldabrechnung durch Brunata Abrechnungsservice - Die Wohnungen: -------------------------- - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Rollos - je nach Wohnung - Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden - Wohnung im EG ausgestattet mit einem exklusiven Badezimmer. Die Wohnungsaufteilung entnehmen Sie bitte des schematischen Grundrisses.
Lage
Der schön gelegene Erholungsort Marktoberdorf mit seinen knapp 19.000 Einwohnern liegt sehr zentral an der B12, B16 und der B472. Dadurch sind Städte wie München, Augsburg, Ulm und Lindau sehr gut und zügig zu erreichen. Neben dem vielseitigen Bildungsangebot von vier Grund- und einer Mittelschule verfügt die Stadt über eine Realschule, eine sonderpädagogische Förderschule, ein staatliches Gymnasium, eine Berufsschule sowie einige Kitas und Kindergärten. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken sowie den naheliegenden Kreiskliniken Ostallgäu in Kaufbeuren bestens abgedeckt. Für das tägliche Wohl bietet Ihnen Marktoberdorf ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Boutiquen und nicht zuletzt den beliebten Wochenmarkt. Befindet sich in bevorzugter Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgewogenen Infrastruktur.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 56.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Ruth Engel
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