Gepflegtes 6-Parteien-Haus in Niederaichbach

84100 Niederaichbach

1.100.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
465 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84100 Niederaichbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
465 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
5/6 vermietet
Online-ID
9277991
Anbieter-ID
896017
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.11 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen. Es ist ideal für Kapitalanleger. Bei Verkauf wird die große Wohnung im Dachgeschoss frei, sodass auch ein Selbstbezieher zeitnah einziehen könnte. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Davon je eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm und eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Appartement mit ca. 39 qm und eine Wohnung mit ca. 107 qm Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Objekt gehören vier Garagen und sechs Stellplätze im Freien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage von Niederaichbach. Niederaichbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt. Die nächsten Orte sind Wörth (ca. 2 km), Landshut (ca. 20 km), Landau a. d. Isar (ca. 30 km). Den Münchner Flughafen erreicht man in ca. 45 Autominuten und in der Münchner Innenstadt sind Sie in ca. 60 Autominuten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,11 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19934 x Garage, 6 x Stellplatz außenVor ca. 4 Jahren wurden die Balkone und zum Teil die Dachfenster erneuert. Das Objekt ist bereits in einzelne Eigentumswohnungen geteilt (Teilungserklärung liegt vor). Fünf der sechs Wohnungen sind aktuell vermietet. Die große Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt, der nach Verkauf auszieht. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Landshut

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