Gepflegte Gewerbeeinheit: Nutzung als Laden-, Büro- oder Praxiseinheit möglich- in guter Lage in Maxvorstadt

Pappenheimstraße, 80335 München

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pappenheimstraße, 80335 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
74 m2
Ladenfläche
74 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9516064
Anbieter-ID
1614
Stand vom
08.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
Provision für Mieter
Mieterprovision 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt (zu zahlen vom Mieter)
Warm­miete
Netto
1.690,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Heiz­kosten
Netto
160,00 €
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139,00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdgas leicht

Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in München-Maxvorstadt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Laden, Büro oder Praxis. Sie umfasst einen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfront sowie eine Teeküche. Zwei separate WC-Einheiten befinden sich im Untergeschoss und sind bequem über eine interne Treppe erreichbar. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Ausstattung

Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 1 Verkaufsraum mit Schaufensterfront 1 Teeküche 2 WC-Einheiten im Kellergeschoss Parkettboden Kein Kellerabteil

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Münchner Stadtviertel Maxvorstadt, dem Herzen von Kunst, Kultur und Wissenschaft. Charakteristisch ist die große Anzahl kultureller und künstlerischer Einrichtungen sowie bedeutender Museen und Sammlungen im Viertel. Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Staats- und Universitätsbibliothek sowie die Staatsarchive machen den Stadtteil zu einem Zentrum der Wissenschaft. Viele Hauptverwaltungen von Banken, Versicherungen und Konzernen sind hier ebenso präsent wie der Bayerische Rundfunk oder der Zirkus Krone. Geschäfte aller Art, Läden, Restaurants und Bars sowie eine gute Infrastruktur runden das Stadtbild ab. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn- und Tram-Haltestelle Stiglmaierplatz gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Herr Avi Manachimov

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