Gepflegte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

83109 Großkarolinenfeld

329.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83109 Großkarolinenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9306733
Anbieter-ID
857584
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier sehen Sie eine hübsch geschnittene und freundliche 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in Großkarolinenfeld, in der zweiten Etage eines 7-Familienhauses. Eine sehr gute Lage, da die Möglichkeit gegeben ist, alltägliche Aktivitäten schnell und fußläufig zu erreichen. Das Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Gute Aufteilung der Räume, hell und geräumig. Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Vor ca. 10 Jahren wurde das Bad komplett erneuert, ebenso die Dachflächen-Fenster vor 5 Jahren und das Badfenster im letzten Jahr. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, der Bahnhof ist in ein paar Minuten erreichbar. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt auch Behaglichkeit aus. Vom Wohnraum gibt es den Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung. Im Kaufpreis enthalten ist noch ein eigener Kellerraum. Hier kann man sich sehr wohlfühlen. Die Wohnung ist seit ca. 1,5 Jahren vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von monatlich EUR 740,-- zuzüglich Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in Großkarolinenfeld, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Sowohl die Stadt Rosenheim als auch Bad Aibling sind nur einige wenige Kilometer entfernt. Eine ideale, verkehrsgünstige und ruhige Lage. Zum Bahnhof mit der idealen Verbindung nach München sind es gerade mal ca. 200 Meter, Schulbus mit Verbindungen nach Bad Aibling, Kolbermoor quasi vor der Haustüre. Linienbus nach Rosenheim in ca. 200 Meter. Gute Infrastruktur ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Grund- und Hauptschule am Ort, ein Kindergarten fußläufig erreichbar. Großkarolinenfeld bietet sowohl kulturell wie sportlich sehr viele Möglichkeiten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988- eigener Kellerraum - Bad verfügt über Fußbodenheizung - Parkettböden - kein Lift - Balkon ist S/O ausgerichtet mit teilweise Bergblick - Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden - Mehrere Modernisierungen in den letzten Jahren - Ofenanschluss im Wohnraum und Lagerplatz für Holz

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