Genussmomente im Bergsteigerdorf!

83486 Ramsau b. Berchtesgaden

1.490.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83486 Ramsau b. Berchtesgaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.363 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9517248
Anbieter-ID
656168
Stand vom
21.08.2024
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
164.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eingebettet in traumhafter Landschaft mit umwerfender Bergkulisse liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienlandhaus mit vier Wohneinheiten in der Ramsau im Berchtesgadener Land. Drei Wohnungen sind mit Feriengästen belegt und eine Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Ab Herbst können die Räumlichkeit flexibel genutzt werden, idealerweise weiterhin als Ferienwohnungen, selbstverständlich stände jedoch auch einer dauerhaften Vermietung und/oder dem Selbstbezug nichts im Wege. Das stattliche Anwesen im typisch bayerischen Landhausstil befindet sich aufgrund der steten Pflege in einem sehr guten Zustand. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Sonnenbalkon. Den Bewohnern stehen sowohl zwei Carports als auch fünf Stellplätze zur Verfügung. Das sehr ansprechende Erscheinungsbild dieses typisch bayerischen Landhauses sowie die traumhafte Lage machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Böden: Fliesen, Dielen und Laminat Wohnung EG links mit ca. 70 qm * Flur * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Dusche * Wohnküche * Büro * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Terrasse Wohnung EG rechts mit ca. 52 qm * Flur * Tageslichtbad mit Badewanne und WC * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Terrasse Wohnung OG links mit ca. 70 qm * Flur * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC * Küche * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * großer Umlaufbalkon mit ca. 20 qm Wohnung OG rechts mit ca. 80 qm * Flur * Gäste-WC * Duschbad mit WC * Koch-/Ess-/Wohnzimmer * Schlafzimmer * Balkon Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann diese Wohnung ihr Potential noch weiter entfalten! * vier Kellerräume * Heizraum * Solaranlage für Warmwasser * zwei Carports * fünf Pkw-Stellplätze im Freien

Lage

Lassen Sie sich verzaubern - Das Bergsteigerdorf Ramsau ist dafür der geeignete Ort! Idyllisch gelegen und eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen mythischen Bergen, Zauberwald und magischem Hintersee. Naturliebhaber aus aller Welt reisen schon seit Generationen in dieses kleine Dorf, um sich an der atemberaubenden Natur zu erfreuen. Maler fanden hier unzählige Motive und es ist nicht schwer zu verstehen, warum. Ganz besonders aufregend sind die Wimbachklamm, der Blaueisgletscher und die wilden Felswände der Ramsauer Dolomiten: Das Auge genießt hier in jeder Sekunde die Wildheit der Natur.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 164,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 19282 x Carport, 5 x Stellplatz außenRenovierungen/Sanierungen: 1992: EG: Wasser- und Stromleitungen 1992: Heizung neu Zentralheizung/Fußbodenheizung 2004: Solaranlage für Warmwasser 2014: OG: Wasser- und Stromleitungen 2014: Dach + Dachstuhl neu 1992/2014/2021: Fenster neu

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Bad Reichenhall

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