Gemütliches Häusle sucht neue Besitzer!

74366 Kirchheim am Neckar

269.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74366 Kirchheim am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
129 m2
Wohnfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9270074
Anbieter-ID
176179
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
383 kWhm2a
Aus­stell­datum
14.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit 86 qm eignet sich dieses charmante Häuschen perfekt für diejenigen, die lieber ihr eigenes Haus haben möchten als eine Wohnung. Mit handwerklichem Geschick können Sie hier den eigenen Wohntraum verwirklichen. Auf zwei Etagen bietet das Haus vier gemütliche Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitsräume nutzen lassen. Ein großzügiger Balkon lädt zum Grillen mit der Familie ein. Zwei private Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Abwesenheit eines Gartens macht das Wohnen pflegeleicht und ermöglicht dennoch eine naturnahe Umgebung durch die Nähe zum Neckar. Weiter gehört neben dem Gewölbekeller auch ein Dachgeschoss zum Haus, welches zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss verfügt über Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus wird ausschließlichen durch einen Holzofen beheizt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche * Badezimmer mit Tageslicht * Balkon mit Überdachung * weiterer Platz im Dachgeschoss * Gewölbekeller * Beheizung durch einen gemütlichen Holzofen * zwei Stellplätze * modernisierte Fassade aus dem Jahr 2015 * teils erneuerte Fenster im Dachgeschoss aus dem Jahr 2015 * Aktualisierte Wasserleitungen im Untergeschoss aus dem Jahr 2017

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Kirchheim am Neckar. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an Verkehrswege ist ebenso ausgezeichnet. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet ist. Insbesondere die B27 erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 383,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1900

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Garant Immobilien AG

Büro Ludwigsburg

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