Gemütliches 1 Zimmer-Appartement

85416 Kirchseeon

297.500,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85416 Kirchseeon
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
43 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9212747
Anbieter-ID
857561
Stand vom
17.02.2023
Kauf­preis
297.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das freundliche 1 Zimmer-Appartement befindet sich in guter Lage in Kirchseeon, da es einem die Möglichkeit bietet, das Zentrum für alltägliche Aktivitäten rasch zu erreichen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Umgebung. Das Gebäude wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt Gemütlichkeit aus. Eine großzügige Loggia zum Verweilen rundet das angenehme Bild ab. Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein geräumiger Flur verfügt über einen großen Einbauschrank. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 28 qm große Wohn-/Schlafraum mit einer Küchenzeile mit Einbauküche, die man vom Wohnbereich abtrennen kann. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Vom Wohnraum erreicht man eine nach Süd ausgerichtete große Loggia, die einen tollen Blick in die Umgebung ermöglicht und zum Entspannen ideal geeignet ist. Ein im Nachbarhaus bestehendes Schwimmbad und Sauna gehören zur Hausgemeinschaft und können genutzt werden. Zu dem Appartement gehört ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine Einbauküche, alles im Kaufpreis inbegriffen. Ein Selbstbezug ist kurzfristig möglich, das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Zentrum von Kirchseeon ist für alltägliche Aktivitäten rasch zu erreichen. Kirchseeon ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt am Südrand des Ebersberger Forstes, ca. 25 km östlich der Landeshauptstadt München. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Buslinie sowie die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach Grafing und Ebersberg sind es nur 7 km, München ist per Bahn und über die Bundesstraße 304 ebenfalls rasch zu erreichen. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Märkte für den täglichen Bedarf, einige Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Das Voralpenland ermöglicht auch eine umfangreiche Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975- Tiefgaragen-Stellplatz - eigenes Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Einbauküche als Küchenzeile - Schwimmbad und Sauna für die Hausgemeinschaft

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Rosenheim

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