Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Forstenried

81476 München

345.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81476 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,5 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9253278
Anbieter-ID
15165
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
155,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.8 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
offene Küche
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,5 kWhm2a
Gültig bis
29.08.2028
Aus­stell­datum
30.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten, 1960 erbauten Wohnanlage und ist bequem über den 2011 erneuerten Personenaufzug zu erreichen. Neben Schlaf-, Wohn- und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss punktet diese praktisch geschnittene Immobilie mit einer gemütlichen Loggia in Ostausrichtung sowie einer offenen, jedoch optisch abgetrennten, Küche mit Essplatz. Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Flur ist außerdem eine Nische mit Einbauschrank vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Zu der Immobilie gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.

Ausstattung

- Laminatböden in den Wohnräumen - Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer - Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Müllschlucker - gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum - Einbauküche

Lage

Nur fünf Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee der Linie U3, bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Infrastruktur und lässt für Jung und Alt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld der Wohnanlage: Bäckereien, Metzgereien, mehrere Supermärkte, ein Wochenmarkt, ein Warenhaus, Banken, Apotheken, eine Bibliothek, eine Schule und Kita sowie Restaurants der unterschiedlichsten Küchen. Ebenfalls in der Umgebung bieten sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. An der U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee halten außerdem noch einige Busse, welche Sie ebenfalls zu vielen Zielen im Stadtgebiet bringen. Auch mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf dem Mittleren Ring oder auf der Autobahn 95, welche Sie schnell und unkompliziert zu beliebten Naherholungsgebieten im Umland bringt.

Sonstiges

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

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Gerschlauer GmbH, Immobilien

Herr Mark Krizmanic

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Gerschlauer GmbH, Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Mark Krizmanic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15165 - vielen Dank!