Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Neuperlach

81737 München

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81737 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
verfügbar ab
01.10.24
Online-ID
9716606
Anbieter-ID
15388
Stand vom
25.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.740,00 €
Warm­miete
1.880,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,2 kWhm2a
Gültig bis
25.01.2028
Aus­stell­datum
26.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur mit zwei Balkonen und einer neuen Einbauküche, samt hochwertiger Elektrogeräte, ausgestattet, auch das Badezimmer sowie das WC wurden modern saniert. In Wohn- sowie Schlafzimmer wurde ein neuer Vinylboden verlegt, während im Kinderzimmer der klassische Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Eingangsbereich sowie in der Küche liegt praktischerweise ein pflegeleichter Fliesenboden. Des weiteren befindet sich im Flur ein Einbauschrank, der optimal als Garderobe genutzt werden kann. Der größere Balkon, der vom Wohnzimmer erreichbar ist, verfügt über eine Markise und die Fenster in der gesamten Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, um die Lichtverhältnisse anpassen zu können.

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage einer ruhigen Gegend in Neuperlach. Die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" (U-Bahn-Linien U5, U8), wo sich auch das PEP Einkaufszentrum befindet, ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Kafkastraße" (Buslinien 55, 197, 198) liegt von der Wohnung 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Einrichtungen für Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses.

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Gerschlauer GmbH, Immobilien

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