Gemütliche 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling am Flaucher

81371 München

1.950,00 €
Warmmiete
2.5
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81371 München
Nutzungsart
Wohnen, Wohnen auf Zeit
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
67 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9314279
Anbieter-ID
AG118336
Stand vom
28.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Warm­miete
1.950,00 €
Mindestmietdauer
180
Höchstmietdauer
180
max. Personen
2
möbliert
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179.10 kWhm2a
Gültig bis
09.12.2028
Aus­stell­datum
10.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
OEL

Möbliertes Wohnen auf Zeit: Gemütliche 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling am Flaucher Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses, in der Schäftlarnstr. München Sendling, direkt gegenüber des Flauchers. Der Wohn-Ess-Bürobereich, sowie der zur Wohnung gehörige Balkon gehen Richtung Straße, während man vom Schlafzimmer und der Küche aus direkt auf die Schrebergärten schaut. Im Frühling/Sommer/Herbst hat man also nach beiden Seiten der Wohnung hin grün vor Augen. Der Wohn-Essbereich ist ausgestattet mit einer Eck-Schlafcouch (ausziehbar auf nahezu Doppelbettgröße), Couchtisch, einem Esstisch mit 4 Stühlen, einem Flachbildfernseher, sowie einer kleinen Home-Office-Arbeitsecke mit Schreibtisch ohne PC. Außerdem verfügt das Zimmer noch über einen Fernsehunterschrank und zwei weitere Regale als Stauraum. Auf dem Balkon gibt es einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. Die Küche ist mit einer Ikea-Küche ausgestattet. Sie verfügt über genügend Stauraum, Backofen, 4-Platten Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, sowie einem Einbau-Kühlschrank mit einem zusätzlichen 3-Fächer-Gefrierelement. Utensilien für den täglichen Bedarf wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirrtücher, Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck sowie ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen als "Frühstücksecke" sind vorhanden und wurden zum größten Teil neu angeschafft. Angrenzend an die Küche gibt es einen kleinen "Abstellraum" (offen zur Küche hin, aber durch einen vorhandenen Vorhang optisch abtrennbar). Hier befindet sich der Warmwasserboiler (im Februar 2021 komplett erneuert), darunter die Waschmaschine. Ausserdem sind die restlichen Wände mit Einbauregalen für Vorräte oder Waschmittel etc. versehen. Großes Schlafzimmer mit Doppelbett (180x200m), 2 Nachtkästchen, 1 Kleiderschrank, 1 Sekretär, 1 kleines Regal (für Bücher o.ä.) zudem gibt es einen kleinen Wandspiegel mit einem Ablageregalboden darunter. Das Schlafzimmer wurde zusätzlich neu mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer (1/2 Zimmer, da nur knapp 10m²). Dies ist ausgestattet mit Schränken, offenen Regalen, Schuhregalen etc. Das Bad ist klein, aber mit einer Glasdusche versehen. Es verfügt über einen fest eingebauten Waschbeckenunterschrank, ein "Rimless"-WC, einen großen Spiegel mit spezieller Beleuchtung sowie einen Handtuchheizkörper. Flur mit Garderobe und Schrank mit Stauraum. Internet: SurfFlat 100 ist vorhanden In Küche, Abstellraum und Bad sind Fliesen verlegt. In der restlichen Wohnung liegt Parkett. Zu den nächsten Geschäften Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Getränkemarkt, Apotheken etc. gelangt man in max. 10 Gehminuten. In nicht einmal 5 Minuten zu Fuß ist man direkt am Flauchersteg. Der Tierpark Hellabrunn ist in guten 10 Minuten fußläufig erreichbar. - Beliebtes Naherholungsgebiet mit Biergarten, Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre. Die Wohnung können Sie nun auch schon vorab online besichtigen. Hier der Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang: www.flathopper.de/rundgang/AG118336/ Mit einem Anwohner-Parkausweis kann auf den zugewiesenen Parkbereichen das Auto abgestellt werden. Es handelt sich um eine Pauschalmiete. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio zu bezahlen. Die Kosten für die Endreinigung richten sich nach dem Verschmutzungsgrad. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung.

Ausstattung

Bettwäsche Couch Doppelbett Dusche Einbauküche Fliesen Handtücher Internet Kaffeemaschine Kühl- / Gefrierkombi Mikrowelle Parkett Schreibtisch Spülmaschine TV Tisch Waschmaschine Wohnküche Balkon möbliert provisionsfrei verkehrsgünstig

Lage

U3 Haltestelle Brudermühlstr. oder Thalkirchen Tierpark, jeweils knapp 10 Min. zu Fuß

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, verwenden Sie bitte unsere Vermittlungsanfrage. Hier der Link: http://www.flathopper.de/de/vermittlungsanfrage.php Wir kommen unserer Verpflichtung sorgfältig nach, die Angaben zum Energieausweis darzulegen bzw. zur Verfügung zu stellen. Sollten die entsprechenden Angaben fehlen, oder unvollständig sein liegt es an folgenden Gründen: - es existiert für dieses Objekt noch kein Energieausweis - es wurden uns vom Vermieter trotz Aufforderung noch keine Informationen zur Verfügung gestellt - es besteht eine Ausnahmeregelung wie z.B. das Objekt steht unter Denkmalschutz und es wird kein Energieausweis benötigt Verfügbarkeit unter Vorbehalt. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Vorgaben des Anbieters. Auftraggeber von Flathopper ist der Anbieter.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt AG118336 - vielen Dank!