** Freistehendes Mehrfamilienhaus **

79805 Eggingen

450.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79805 Eggingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9212781
Anbieter-ID
108174
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Holz
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Immobilie hat drei eigenständige Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im 1. OG hat ca. 126 qm und 5 Zimmer auf zwei Etagen, sie bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss gibt es eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm mit separater Küche und Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich eine schöne 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 36 qm, direktem Ausgang zur Terrasse und Abstellraum in der Wohnung. Das Dreifamilienhaus an der Schweizer Grenze ist eine Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten, die sich in einer strategisch günstigen Lage befindet, nahe der Grenze zur Schweiz. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für drei Familien oder kann als Anlageobjekt genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die ein hohes Potenzial für eine lohnende Investition bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Holzheizung - Garage - vier Stellplätze - optional kann eine Gewerbehalle mit ca. 100 qm dazu erworben werden

Lage

Der Ort befindet sich im südlichen Schwarzwald direkt an der Grenze zur Schweiz mit Grenzübergang. Nach Zürich sind es 45 Minuten, nach Schaffhausen 20 Minuten Fahrzeit. Die Lage des Hauses an der Schweizer Grenze bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel die Nähe zu attraktiven Arbeitsmärkten in der Schweiz, was es zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der nahe gelegenen Natur und in den Bergen im Schwarzwald.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 19801 x Garage, 4 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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