Freistehend, energetisch modernisiert und in toller Lage!

71566 Althütte

549.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71566 Althütte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
715 m2
Wohnfläche
163 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9212848
Anbieter-ID
119275
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
103 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger Lage, abseits vom Straßenlärm des beruflichen Alltags und im Herzen der Natur, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die spezielle Bauweise mit versetzten Wohnebenen, die hellen Räume mit bodentiefen Fenstern und die Möglichkeit von jedem Zimmer entweder auf eine Terrasse oder den Balkon in Freie zu gelangen, unterscheidet dieses Haus von all den normalen Häusern. Im Jahre 2020/2021 wurde das Haus für ca. 230.000 Euro zu einem KFW 70 Haus energetisch saniert und auf den neusten Stand gebracht. So wurde das Dach erneuert und isoliert, die Außenfassade bekam ebenfalls eine Isolierung, die Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und die alte Heizung wurde durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt. Somit können Sie hier mit wenig Aufwand von Heute auf Morgen einziehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Aufteilung: Flur, separates WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, drei weitere Schlafzimmer, Speisekammer/Werkstatt mit unversiegeltem Ziegelboden, Abstellraum mit Stahltür, Heizraum * bodentiefe Fenster, dreifach verglast * Laminat-, Fliesen- und Parkettböden * Einbauküche (2020) mit modernen elektrischen Geräten

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 19631 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Sanierungsmaßnahmen 2020/2021: Dach, Fassade, Fenster, Pellets-Zentralheizung, Einfahrt und Teile der Elektrik/Strom * Dach isoliert und erneuert für ca. 40.000 Euro * Fenster im Wert von ca. 64.000 Euro saniert * Heizung für ca. 24.000 Euro getauscht * Fassade mit 160 mm Dämmung WLG 032, für 75.000 Euro saniert * Hofeinfahrt für ca. 12.000 Euro saniert * die Sanierungen wurden von Fachfirmen ausgeführt und Rechnungen sind vorhanden * saniert auf KFW-70-Standard * Garage * zwei Stellplätze im Hof * Süd-/West-Terrasse * große Gartenterrasse * großer Balkon vom Wohnbereich bis über den Schlafbereich

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