Freie 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit TOP-Ausstattung und Blick ins Grüne (59 m² Nutzfläche)

80937 München

349.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
43,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80937 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
43,63 m2
Nutzfläche
59 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9729806
Anbieter-ID
1/20/020-021/014290
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
7.999,08 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
176,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.07.2028
Aus­stell­datum
05.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Sonstige Angaben
Baujahr der Anlagentechnik: 2018
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die freie 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre, welches mit einer schönen Treppe zum Hobbyraum im Untergeschoss verbunden ist.(59 m² Nutzfläche). Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 erbaut und laufend instandgehalten. Im Hochparterre befindet sich der Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, welcher zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Treppe wurde als Bartresen verkleidet und integriert sich sehr schön in den Wohnraum. Im Untergeschoss ist ein großer Schlafraum, welcher über die Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die Wohnung wurde 2003 saniert sowie das Bad erneuert, welches mit einer Dampfdusche und modernem Design begeistert. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine Türe zum Treppenhaus. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Lage

Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuelring und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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