Freie 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in attraktiver Lage in Neuhausen

80636 München

295.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80636 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
31 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9253279
Anbieter-ID
15167
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
148,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2028
Aus­stell­datum
13.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer 1961 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihre kleine, persönliche Wohlfühloase, welche Sie sich durch den sehr praktischen Schnitt ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Flur ist eine Nische für einen Einbauschrank oder eine Garderobe vorgesehen und direkt gegenüber befindet sich der Zugang zum zeitlos weiß gefliesten Wannenbad welches sich in einem guten Zustand befindet. Der Wohnraum ist besonders hell durch die große, nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront. Auch Ihren Kochkünsten können Sie in der separaten Küche mit Fenster freien Lauf lassen. Außerdem findet in der Küche auch eine kleine Sitzgelegenheit seinen Platz. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Außenstellplatz vor dem Haus - Wannenbad weiß gefliest - guter Zustand! - separate Küche mit Fenster und Sitzplatzmöglichkeit - Vollholzparkett Eiche - große Fensterfront nach Südwesten - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss in der Küche

Lage

Neuhausen ist mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur einer der gefragtesten Stadtteile Münchens. Es erwarten Sie in unmittelbarer Umgebung der Immobilie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Apotheken und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Mit der Nähe zum beliebten Olympiapark sind auch der Freizeitgestaltung im Grünen, einschließlich verschiedenster sportlicher Aktivitäten, keine Grenzen gesetzt. Außerdem punktet diese Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit mehreren Tram- und Buslinien und der kurzen Entfernung zur U-Bahn-Haltestelle Rotkreuzplatz und nach Schwabing. Auch die Maxvorstadt, das Münchner Universitäten- und Museumsviertel, ist von hier aus gut zu erreichen. Für Stadtradler liegt diese Wohnung ideal. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Mittleren Ring, welcher Sie unkompliziert an viele Ziele im Stadtgebiet und Umgebung bringt.

Sonstiges

Da in dem Angebotspreis in Höhe von 295.000 € der Stellplatz im Wert von 20.000 € enthalten ist, verringert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

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Gerschlauer GmbH, Immobilien

Herr Mark Krizmanic

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mark Krizmanic

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