Formvollendete Büros in elegantem Neubau
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Der organisch geformte, geschwungene Neubau ist ein architektonisches Highlight am Arabellapark. Im Inneren des Gebäudes erschließen sich 2 attraktive Innenhöfe, die mit Wasserflächen und mediterran wirkenden Holzdecks den filigranen, mit Glas versehenen Baukörper umspielen. Spektakulär wie von außen sind die 5 Foyers, über die man die Büros erreicht. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über den neuesten Stand der Technik.
Ausstattung
- Teppichboden - bodentiefe Schallschutzfenster - Pendelleuchten - Teeküche vorhanden - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz - raumweise Regelung der Kühlung und Heizung - innovatives Lüftungssystem
Lage
- zwischen Denninger und Englschalkinger Straße - U-Bahn Arabellapark oder Richard-Strauss-Straße - ca. 7 Gehminuten bis zum Arabellapark mit vielen Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im benachbarten Arabellapark, im Haus gibt es ein Restaurant
Sonstiges
- Stellplätze können auf Anfrage in der Tiefgarage angemietet werden - E-Ladesäulen vor dem Gebäude mit 22kW - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz 490% - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09. Juni 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 55,7 kWh/(m²*a) und für Strom 23,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Breitwieser Roth GmbH
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