Flexible Laufzeiten in Haidhausen ... S-Bahn-Stammstrecke
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Objektbeschreibung
Das moderne Quartier aus Läden, Büros und Wohnungen befindet sich zurückversetzt von der Straße in attraktiver Lage. Die Immobilie wurde 2004 komplett revitalisiert und überzeugt durch seine schicken Büros in den oberen Etagen, den Läden im Erdgeschoss, einem italienischen Restaurant und einer Kindertagesstätte. Viel Frei- und Grünflächen stehen um das Gebäude zur Verfügung. Es handelt sich um eine Untermietfläche mit einer maximalen Laufzeit bis April 2026. Darüber hinaus kann auch ein Hauptmietverhältnis zu evtl. abweichenden Konditionen abgeschlossen werden.
Ausstattung
- Vinylbodenbelag - große Aluminiumfenster - arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten - Teeküche - getrennte WCs + behindertengerechtes WC - IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenaufzüge - normale Raumhöhe - Dusche - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - repräsentativer Eingang mit Zugangskontrollmöglichkeit
Lage
- zwischen Reger- und Rosenheimer Platz gelegen - S-Bahn Rosenheimer Platz, Tram vor der Tür - nur wenige Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße, hier findet man eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs - sehr gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) - öffentliche E-Ladestation ca. 300 m entfernt - Strom und Internet werden pauschalisiert angeboten und sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 5. August 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 103,0 kWh/(m²*a) und für Strom 41,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Breitwieser Roth GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 11132 - vielen Dank!