Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ... Günstige Miete

85737 Ismaning

11,00 €
pro Quadratmeter
304 - 1.441 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85737 Ismaning
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.441 m2
Büroflächen
1.441 m2
Fläche teilbar ab
304 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9230564
Anbieter-ID
8682
Stand vom
16.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
11,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.08.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
42 kWhm2a
Wärmewert
112 kWhm2a
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das 3-geschossige Geschäftshaus mit moderner Fassade liegt in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand Ismanings. In den umliegenden Gebäuden haben sich zum Teil namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren an diesem Standort von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz (330 %), der verkehrsgünstigen Lage und den günstigen Mieten. Die Büros, die zur Zeit als Schulungsfläche genutzt werden, können nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden.

Ausstattung

- Parkettboden - dunkle Türen - Schallschutzfenster - moderne Stehleuchten oder in die Decke integrierte Beleuchtung - moderne Teeküchen - getrennte WCs - Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung - Glasfaseranschluss vorhanden - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Duschen - barrierefrei

Lage

- im nördlichen Teil Ismanings, unweit der B 471 - S-Bahn Ismaning - das Ortszentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten, dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf - ein paar Restaurants liegen ebenfalls im Ortszentrum - gewerblicher Standort

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. gesetzl MwSt.) und Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - Archivflächen (à € 6,50 /m² zzgl. € 4,00 /m² Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) stehen im Untergeschloss zur Verfügung - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. August 2023) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 112 kWh/(m²*a) und für Strom 42 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

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