Feldberg im Schwarzwald - da, wo andere Urlaub machen! 2 1/2 Zi.-Whg. in herrlicher Südhang-Lage!

79868 Feldberg (Schwarzwald)

149.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
56 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9213447
Anbieter-ID
131049
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140.96 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.06.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die zum Verkauf stehende, ca. 56 qm große 2 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt beinhaltet insgesamt 11 Appartements, wurde 1974 in massiver Bauweise fertiggestellt und steht in einer genialen, sonnigen Lage in einem Teilort der Gemeinde Feldberg. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum sowie den Eingangsbereich mit Garderobe. Über das Wohn- sowie Schlafzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, sonnenüberflutete Terrasse. Das Gartenhaus auf der Terrasse bietet Stauraum für Garten- oder auch andere Geräte. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie ein Speicher auf dem Dachboden runden das Gesamtpaket dieser interessanten Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt ca. EUR 240,00 wobei EUR 70,00 in die Rücklagen zugeführt werden. Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 umfangreich saniert-/modernisiert * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Bad mit Dusche etc. und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Lage

Die Wohnung befindet in einem Teilort von Feldberg. Feldberg "Das Höchste im Schwarzwald" ist der höchstgelegene Ort im Schwarzwald. Die naheliegende Stadt Titisee-Neustadt bietet die komplette Infrastruktur. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, so dass Sie auch einfach und in Kürze die Universitätsstadt Freiburg erreichen können. Die sportlichen Sommer- und Winteraktivitäten können durch das vielseitige Angebot (Sport- und Tennisplatz, Fitnessräume, Wanderwege, Mountainbikestrecken, Skilift und Langlaufloipen, etc.) vielseitig ausgeübt werden.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 140,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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