Familienvilla mit viel Platz
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In charmanter Villenlage von 82343 Pöcking am Starnberger SEE, umgeben von viel Grün, kommt dieses geschmackvolle Architektenanwesen mit Einliegerwohnung, zauberhaft angelegtem Garten und begehrter Privatsphäre zum Verkauf. Das individuelle Gebäude wurde von einem namhaften Pöckinger Architekt geschickt geplant, in solider Ziegelbauweise erstellt und bietet komfortables Wohnambiente mit viel Licht, großen Räumen und durch das geschickt geplante Konzept flexible Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie, GENERATIONENWOHNEN oder WOHNEN und ARBEITEN. Die bodentiefen Fensterfronten eröffnen den Blick in die gepflegte Gartenanlage mit großen Holz Terrassen und eingewachsener Teichanlage mit kleinem Wasserlauf und Steg - ein idealer Platz zum Relaxen. Die Familienvilla überzeugt durch äusserst großzügige und individuelle Gestaltung, extra breite Türen, uvm.
Ausstattung
Daten und Fakten: • Architektenanwesen auf ca. 1.319 m² attraktiv angelegtem Grundstück • knapp 300 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 130 m² Nutzflächen, Einliegerwohnung mit sep. Eingang • 8 Zimmer, 4 Bäder, Gast-WC, 2 Balkone, 2 Terrassen • sehr geräumige Diele mit Gast - WC • gesamt knapp 70 m² Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen, optisch getrennt durch 3 seitigen Panoramakamin • im EG 2 weitere Räume mit Duschbad, perfekt als ebenerdiger Schlafbereich, separates home office oder für Gäste • giebeloffenes, überhohes Obergeschoß mit Bibliothek/Spielbereich oder office sowie 2 großen Schlafzimmern, je mit Ankleide, Bad und Balkon • große Nebenräume im UG für Hobby/Fitness, Hauswirtschaft, Vorräte, Heizung etc. • sep. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit 2 Räumen und Duschbad als Firmensitz oder für die Großeltern • große hohe Doppelgarage mit extra Stauraum Ebene Genießen SIE die behagliche Atmosphäre in diesem gelungen gestaltetem Familienanwesen in begehrt gesuchter Wohnlage am Starnberger SEE
Lage
82343 Pöcking ist ein exklusiver, äußerst begehrter Ort am Westufer des bekannten und beliebten Starnberger SEEs mit hohem Freizeitwert, exzellenter Infrastruktur, S-Bahnanschluß Possenhofen, Kindergärten, moderner Grundschule, mit dem beliebten Badegelände Paradies, Ozon-Hallenbad und dem berühmten SISSI - Schloß Possenhofen. Bodenständige und gehobene Gastronomie, der SEE mit seinen vielfältigen Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, idyllische Spazier- und Wanderwege und mehrere landschaftlich sehr reizvolle Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle. Starnberg erreicht man in wenigen Minuten, die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
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Claudia Bader Immobilien
Frau Gabriele von Wilmsdorff
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