**Familienschatz - Gepflegter Bungalow mit traumhaftem Garten!**

86836 Untermeitingen

629.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86836 Untermeitingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4,5
Gesamtfläche
255 m2
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
135 m2
Vermietbare Fläche
135 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9803569
Anbieter-ID
AFHA108
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
334.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Garagen und Stellplätze
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Freuen Sie sich auf diesen gepflegten Bungalow in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend mit ca. 135 m² optimal durchdachter Wohnfläche. Sie erwartet eine Aufteilung in vier Zimmer, einen vielseitig nutzbaren Raum, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss. Ein zusätzlicher Wohnraum durch ein weiteres Stockwerk ist gegebenenfalls möglich und bedarf einer weiteren Prüfung. Der ca. 120 m² große Keller mit Zugang vom Flur sowie einem Außeneingang bietet viel Stauraum für Vorräte und selten benötigte Gegenstände. Ein Ausbau des Kellerraumes nach Süden in z.B. ein Büro mit Tageslicht ist durch einen Lichtgraben denkbar. Die frei stehende Garage, die über eine Tür zur Pergola und Terrasse verbunden ist, rundet dieses Angebot ab. Umgeben von einem großzügigen, gepflegten Garten lädt diese Immobilie zum Wohnen, Leben und Verweilen ein. Sie möchten mehr erfahren? Weitere Details, Bilder und Grundrisse erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Dies erwartet Sie im Wesentlichen: - 4,5 Zimmer - 1 Küche - 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, Dusche und WC - 1 zusätzliches Gäste-WC - 1 Kachelofen - Viel Stauraum im Keller - Moderne Ölheizung, Einbau im Jahr 2024 - 1 Terrasse mit angrenzender Pergola - 1 frei stehende Einzelgarage - 1 großzügiger Garten - 1 Gartenhaus Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit der Garage (im Wert von 20.000,00 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 649.000,00 € führt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Interessieren Sie sich für weitere Details? In unserem umfassenden Exposé finden Sie zusätzliche Bilder und Grundrisse. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern in Untermeitingen. Der idyllische Ort gehört zum schwäbischen Landkreis Augsburg und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld in Bayern. Die ruhige, ländliche Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern, lädt zu Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe stehen Einkaufszentren in den Nachbargemeinden oder in der nahegelegenen Stadt Augsburg zur Verfügung. Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind. In Untermeitingen gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Über die nahegelegene B17 ist Augsburg und Landsberg am Lech schnell erreichbar. Die A96 bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung München und zum Bodensee.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 334.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hatice Akça setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Frau Hatice Akca

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hatice Akca

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt AFHA108 - vielen Dank!