Familienfreundliche 4-Zimmer-Whg. mit Südbalkon im schönen Gauting/Würmtal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr – 17.00 Uhr Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Baubeginn erfolgt - bereits knapp 45 % vermarktet! Gut geschnittene 4-Zimmer-Familienwohnung im 1. OG eines überschaubaren Wohnensembles. Nur 4 Wohnungen pro Etage. Hell und freundlich da sehr gut belichtete Eckwohnung mit vielen Fenstern. Gut möblierbare Kinderzimmer. Großes Elternschlafzimmer mit Elternbad. Repräsentativer, fast 30 m² großer Wohn-Eßbereich. Super gut belichtet mit Austritt zum 7,4 m² großen Südbalkon. 2 Bäder. Insgesamt, in Verbindung mit der angenehmen Wohnlage und der, teils wählbaren, schönen Ausstattung eine wirklich attraktive, familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis.
Ausstattung
Moderne, dem Objekt angemessene anspruchsvolle Ausstattung. Verschiedene Parkettböden zur Auswahl, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Bäder überwiegend mit bodengleicher Duschwanne. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Beheizung über Grundwasserwärmepumpe, d.h. unabhängig von Öl oder Gas. Photovoltaik zur Verringerung der Stromkosten z.B. für die Treppenhaus- oder Tiefgaragenbeleuchtung usw. Baujahr: 2025, Erstbezug!
Lage
Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Die Natur im Blick und trotzdem vor den Pforten Münchens. Ideale Ausgangslage z.B. für eine ausgedehnte Fahrradtour durch den Wald, entlang der noch weitestgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Mit Zwischenstopp im wunderschön gelegenen Waldbiergarten Schloßgaststätte Heimstetten. Oder, wesentlich näher, zum, über die Grenzen Gautings hinaus bekannten und beliebten Waldbiergarten Forsthaus Kasten. Incl. Minigolf, Hüpfburg und Streichelzoo. Wers bequemer mag: In nur 10 Minuten mit der S6 am Starnberger See. Oder in ca. 26 Fahrminuten am HBF München. Da verbringt man den Urlaub doch auch gerne mal daheim.
Sonstiges
Die Ausführung erfolgt gemäß dem energetischen Standard Effizienzhaus 55. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung bzw. Abnahme ausgehändigt. Gerne erhalten Sie, auf Wunsch, zeitnah von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
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walser projekt management GmbH
Herr Markus Hallmann
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