Exzellente Büroräume an der Theresienhöhe

80339 München

32,00 €
pro Quadratmeter
430 - 620 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80339 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
620 m2
Büroflächen
620 m2
Fläche teilbar ab
430 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9222192
Anbieter-ID
10639
Stand vom
12.08.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
32,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.08.2024
Aus­stell­datum
12.08.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
1 kWhm2a
Wärmewert
48,2 kWhm2a
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Theresie - das Ensemble an der Theresienhöhe hat sich zum attraktiven und lebendigen Stadtquartier entwickelt. Die Theresie vereint kurze Wege, ein urbanes Angebot, eine dynamische Architektur und hochmoderne Flächen zu einer Business Community mit eigenem Lebensgefühl. Die attraktive Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung und tollem Ausblick passt sich den Anforderungen des Nutzers an.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige Türen - raumhohe Fensterfronten - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - schöne Raumhöhe von ca. 2,97 m - außen liegender Sonnenschutz - Kühldecken teilweise vorhanden, sind nachrüstbar - elektronisches Zugangssystem (Kartenleser)

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese - U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür - im Zentrum Theresie findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt - gefragter Geschäftsstandort

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder im Außenbereich (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar - Archivflächen vorhanden (à € 12,00/m² zzgl. € 4,50 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) - öffentliche E-Ladestation (2 x 100 KW CCS) in ca. 130 m - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. August 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 48,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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