Exquisit modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maximilianstraße
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Adressen Münchens – eine Wohnung, die durch Stil, Eleganz und hochwertige Ausstattung besticht und ein Zuhause der Extraklasse bietet. Diese außergewöhnliche, perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, wo das weltberühmte Flair der Maximilianstraße harmonisch auf den eleganten Charme des Lehel trifft und höchsten Ansprüchen an urbanes Wohnen in Premiumlage gerecht wird. Die zur Miete stehende Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Prachtbaus aus dem Jahr 1863, der insbesondere durch seine eindrucksvolle historische Fassadengestaltung, das äußerst repräsentative Entrée sowie das original erhaltene Treppenhaus begeistert. Bereits beim Betreten empfängt Sie das lichterfüllte Ambiente, das durch das edle Eichen-Fischgrätparkett unterstrichen wird, welches sich, mit Ausnahme des Bads und Gäste-WCs, harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht. Die stilvolle Einbauküche mit taupefarbenen Fronten und Naturstein-Arbeitsplatten aus poliertem Nero Assoluto bietet neben einem integrierten Edelstahlbecken und beleuchteten Arbeitsflächen alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten wie Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrier-Kombination lässt diese Küche keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das großzügige Masterbad en suite überzeugt mit einem modernen, taupefarbenen Feinsteinboden und mattweißen Wandfliesen, die eine harmonische Einheit bilden. Es verfügt über eine Badewanne mit .... mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie...!
Ausstattung
- elegantes Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen - hochwertige Einbauküche mit taupefarbenen Fronten und polierten Naturstein-Arbeitsplatten - Masterbad en suite für höchsten Komfort - stilvoll gestaltetes Gäste-WC im selben Design wie das Masterbad - mattweiße Innentüren mit edlen Beschlägen für ein harmonisches Wohnambiente - zweifach verglaste Sprossen-Holzfenster (ca. 2015) für optimale Schall- und Wärmedämmung - moderne Video-Gegensprechanlage - und vieles mehr
Lage
DIE ALTSTADT: MÜNCHENS HISTORISCHE SEITE Die Münchner Altstadt ist das Zentrum des kulturellen Lebens der bayerischen Landeshauptstadt. Der historische Stadtkern ist reich an Sehenswürdigkeiten. Die Frauenkirche oder das Glockenspiel im Münchner Rathaus sind ein wichtiger Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Die vielen Wirtshäuser und Restaurants, sowie ihre unzähligen Bars und Cafés versorgen Münchner und ihre Gäste mit allerlei bayerischen und internationalen Spezialitäten. Daneben laden die Fußgängerzone entlang der Neuhauser- und Kaufingerstraße zum ausgiebigen Shopping ein. Selbstverständlich findet man hier fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Doch trotz dieser sehr zentralen Lage kann man hier dennoch Ruhepunkte finden: In der Münchner Altstadt finden sich zahlreiche Grünanlagen, wie z.B. der Hofgarten, ein grünes Idyll am Rande der historischen Altstadt, welcher zu erholsamen Spaziergängen einläd. In diesem Stadtteil sind Sie zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. An der Bahn-Station „Marienplatz“ verkehren die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie alle S-Bahn-Linien. Am Odeonsplatz bringen Sie die U-Bahn-Linien U3, U4, U5 und U6, sowie zahlreiche Busse und Straßenbahnen an Ihr gewünschtes Ziel.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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