Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse

81249 München

795.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81249 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
98,2 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9671336
Anbieter-ID
1/20/020-021/1826
Stand vom
05.09.2024
Kauf­preis
795.000,00 €
Preis pro m²
8.095,72 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (74.6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
34,00 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2026
Aus­stell­datum
14.03.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
Solarenergie, Erdgas schwer
Sonstige Angaben
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser Wohntraum der Extraklasse befindet sich in einem kleinen Fünf-Parteien-Haus in einer ruhigen Siedlungslage. Charakteristisch für Penthäuser verfügt diese Wohnung über eine umlaufende Dachterrasse. Besonders traumhaft sind die verbreiterten Terrassenflächen im Osten und Westen. Die Westseite ist mit einem Blick über die Dächer und in schön begrünte Gärten besonders reizvoll für einen Sundowner. Über den Lift erreicht man die Dachebene bequem von der Tiefgarage. Ein heller und offen gestalteter Eingangsbereich empfängt in der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich ist durch große Fensterelemente außerordentlich hell. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche ermöglicht schöne und gemeinsame Kocherlebnisse. Das Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse ist optimal geschnitten und verfügt über ein Bad en Suite mit Wanne. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das zweite Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt das Raumangebot. Ein Highlight der Bäder sind hierbei auch die Fliesen im Barcelona-Stil. Die weiteren Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Eichendielen-Parkett versehen. Jedes Zimmer der Wohnung ermöglicht einen Austritt auf die insgesamt ca. 74 m² große Dachterrasse. Eine fantastische Wohnatmosphäre, viel Helligkeit und eine exklusive Ausstattung ermöglichen eine einzigartige Gelegenheit Träume zu verwirklichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage

Lage

Am Stadtrand im Münchner Westen liegt das idyllische Lochhausen. In dörflicher Atmosphäre umgeben von Wiesen und Wäldern finden dort vor allem junge Familien eine günstige Wohngegend. Mit der S-Bahnlinie S3 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 20 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 850 Meter entfernt. In und um den Stadtteil verkehren auch verschiedene Buslinien in die Nachbargemeinden. Die Anbindung an die A99 ist ebenfalls nicht weit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen um die Ecke. Ärzte, Apotheken, Discounter und einen Getränkemarkt findet man ebenso in und um Lochhausen herum sowie Schulen, Gymnasien und Kindergärten. Man profitiert von den weitläufigen Grün- und Waldflächen im Norden und Westen. Der Langwieder See stellt ein beliebtes Ausflugsziel für die umliegenden Gemeinden dar und auch die Aubinger Lohe bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Insgesamt ist Lochhausen eine beliebte familienfreundliche Wohngegend in angenehmer Nähe zur Innenstadt.

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anfrage senden

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Nadine Seidlmayer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Seidlmayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1/20/020-021/1826 - vielen Dank!