Exklusives Mehrfamilienhaus in Plauen

08525 Plauen

699.000,00 €
Kaufpreis
37
Zimmer
950 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08525 Plauen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
37
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
950 m2
Etagenanzahl
5
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9213523
Anbieter-ID
321100
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
9
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
1926
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in Plauen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohneinheiten, von denen alle, bis auf eine, vermietet sind. Das Haus erzielt eine Mieteinnahme von rund EUR 45.000,-- pro Jahr. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Renovierte Balkone verleihen den Wohneinheiten eine besondere Note, während im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten mit Schaukel und Pergola, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Jede Partei verfügt über eigene Keller- und Dachbodenräume, was zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre bietet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür, gegenüber des Gebäudes besteht die Möglichkeit, Garagen anzumieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Effizienz und Wärme gewährleistet. Wenn Sie nach einer hochwertigen Immobilie in Plauen suchen, die bereits eine solide Einnahmequelle bietet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Doppel-Isolierglasfenster-Kunststoff * Garten * Gas-Zentralheizung * Balkone * Terrasse * Altbaucharakter * Keller * Dachboden * renoviert * vermietet * ruhige, zentrale Lage

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, im Stadtteil Reißig in Plauen. In wenigen Minuten erreichen Sie mittels Tram die Innenstadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Restaurants, Frisör und Gymnasium sind gut zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1926

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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