Exklusives Loft im Denkmal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In traumhafter Lage südlich von Pfaffenhofen, im malerischen Ortsteil Euernbach (85298 Scheyern), erwartet Sie die seltene Gelegenheit, eine einzigartige Loft-Wohnung mit direktem Gartenzugang in einem hochwertig kernsanierten ehemaligen Schulhaus zu mieten, das einst als Klassenzimmer diente. Diese exklusive Wohneinheit kombiniert historischen Charme mit modernster Ausstattung – perfekt für Liebhaber individueller Wohnkonzepte.
Schon im Eingangsbereich des denkmalgeschützten Gebäudes empfängt Sie ein eindrucksvoller historischer Solnhofer. Das Loft selbst beeindruckt durch eine imposante Raumhöhe von 3,30 m, die ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der neu verlegte Eichen-Dielenparkett verstärkt den stilvollen Charakter der Wohnung. Eine moderne Einbauküche kann nach Absprache eingebaut werden.
Das helle Tageslichtbad ist mit hochwertiger Duravit-Sanitärausstattung ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Speicheranteil bietet praktischen Stauraum.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen.
Weitere exklusive Wohneinheiten können in diesem Objekt angemietet werden:
Obergeschoss
Nr. 2 - Loft mit Balkon, Wohnfläche ca. 95 qm (Ehemaliges Klassenzimmer)
Nr. 3 - 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Erker, Wohnfläche ca. 130 qm, (Ehemalige Lehrerwohnung)
Erdgeschoss
Nr. 4 - 2,5 Zi.-Gartenwohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 103 qm
Nr. 5 - Apartment, Wohnfläche ca. 19 qm
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Euernbach, ein Ortsteil der Gemeinde Scheyern, liegt in der idyllischen Hügellandschaft der Hallertau im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort bietet ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung – ideal für Menschen, die fernab des städtischen Trubels leben möchten.
Die Nähe zur lebhaften Kreisstadt Pfaffenhofen (nur 9 km) und dem charmanten Hauptort Scheyern (nur 4,5 km entfernt) gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten sowie eine direkte Zuganbindung. Vorteilhaft ist zudem die Nähe zum S-Bahnhof Petershausen (16 km), der an die S2 nach München angebunden ist und schnelle Verbindungen bietet. Auch die Autobahn A9 ist gut erreichbar, mit Anbindungen nach Ingolstadt, Nürnberg oder Regensburg.
Euernbach ist durch den VGI-Flexi-Bus in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und bietet flexible Verbindungen, auch am Wochenende. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erholung ein, und der nahe Golfplatz Gerolsbach bietet Golfliebhabern ein gepflegtes Umfeld. Auch Pferdeliebhaber kommen durch die umliegenden Reitmöglichkeiten voll auf ihre Kosten.
Durch diese attraktive Mischung aus ländlichem Charme, Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten und einem hohen Maß an Lebensqualität ist Euernbach ein begehrter Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch in Reichweite des pulsierenden Lebens von Pfaffenhofen und der Region bleiben möchten.
Sonstiges
Hervorragende Energieeffizienz und moderne Ausstattung
Dieses beeindruckende historische Schulhaus wurde mit höchstem Anspruch zum Effizienzhaus-Denkmal saniert. Ausgestattet mit zwei innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpen und einem Solarthermie-System, bietet das Gebäude nachhaltige Energiequellen, die Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Wohnungsstation, die eine präzise Verbrauchsabrechnung ermöglicht.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme bei geringen Vorlauftemperaturen und trägt so zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die neuen Stilfenster sorgen mit einer 3-fach Verglasung für hervorragende Isolierung. Diese Kombination aus historischem Charme und modernster Technologie schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sowohl energieeffizient als auch komfortabel ist.