Exklusives Living im Premiumquartier „The Grand“!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die absolut durchdachten Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen Wohnung befinden sich im ersten Geschoss des 2018 fertiggestellten Premiumquartiers "The Grand" und versprechen ein Wohngefühl der gemütlichen Art. Das auf rund 88m² Gesamtfläche gut gegliederte Raumangebot umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hellen Einbauküche, eine große Schlafsuite samt Masterbad, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten. Mit Panoramafronten, luftigen Raumhöhen und edlem Eichenparkett wird eine attraktive Ausstattung garantiert. Eine fantastische Erweiterung des Wohnens bildet die große XXL-Westloggia mit schönem Ausblick in den begrünten, weitläufigen Innenhof. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie ein Privatstellplatz und ein Motorradstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, stadtnahe und dennoch sehr ruhige Lage an der Grenze zum noblen Altbogenhausen, nur wenige Schritte von der prachtvollen, ensemblegeschützten Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und Feinkost Käfer entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen sich Ihren Immobilientraum einer phantastischen, neuwertigen Stadtwohnung! Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von den Highlights dieser Wohnoase!
Ausstattung
- Hochwertige Bauausführung - Exklusives, einladendes Entrée - Optimaler Grundriss mit idealer Raumaufteilung - Moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte - Wellness-Badezimmer inkl. Markenausstattung - Hochwertiges Parkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen - Panoramafensterfronten mit Blick in den grünen Innenhof - Moderne Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug - XXL-Westloggia zum Relaxen - Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Luftige Raumhöhen - Elektrische Jalousien - Moderne Videogegensprechanlage, Lift - Großes Kellerabteil, Fahrradstellplatz - Privatstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage € 45.000.- - Zus. Motorradstellplatz € 14.900.- u.v.m.
Lage
Das neue, stilvolle Wohnquartier „The Grand“ liegt an der Vogelweidestraße vis a vis der neu errichteten „Bavaria Towers“. Dieses neue Tor zu Bogenhausen aus östlicher Richtung umfasst spektakuläre Hochhäuser mit Büros, Hotel, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten. Der Puls der Großstadt ist hier zu spüren. Das heterogene Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Minuten entfernte City. Die Nähe zur A94 bietet innerhalb weniger Minuten Anbindung in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die neue Tramlinie 25 bringt Sie direkt in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in sechs Minuten zum Odeonsplatz. Die weitere Infrastruktur ist bestens: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Prinzregententheater, die Isarauen und Maximiliansanlagen, die Villa Stuck und viele etablierte Restaurants sind fußläufig erreichbar. Es erwartet Sie in dieser Lage eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
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Walser Residential GmbH
Herr Benjamin Höfs
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