Exklusives Erstbezugs-Einfamilienhaus mit Blick auf den Wilden Kaiser

6352 Ellmau, Österreich

3.500.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6352 Ellmau, Österreich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
320 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9158580
Anbieter-ID
232182-A
Stand vom
05.12.2023
Kauf­preis
3.500.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,00% (zzgl. 20% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42.60 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Exklusives Erstbezugs-Einfamilienhaus in Ellmau mit Blick auf den Wilden Kaiser Herzlich Willkommen in Ihrem exklusiven Einfamilienhaus in Ellmau, wo Luxus, Natur und Individualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses beeindruckende Anwesen, verteilt über drei Etagen, bietet ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Ausstattung

- große Terrasse - großer Garten - Einliegerwohnung - Einbauküchen - Doppelgarage - Personenaufzug - Wellnessbereich - traumhafter Ausblick ... und vieles mehr

Lage

Ellmau ist ein malerischer Ort, der im Herzen der atemberaubenden Tiroler Alpen liegt. Diese bezaubernde Gemeinde verzaubert ihre Besucher mit ihrer Naturschönheit, Tradition und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von majestätischen Berggipfeln und saftigen Almwiesen bietet Ellmau eine unvergleichliche Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die frische Bergluft und das klare Wasser der Gebirgsbäche laden zum Wandern, Mountainbiken und Erkunden ein. Egal, ob Sie ein erfahrener Wanderer oder ein gemütlicher Spaziergänger sind, die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege ermöglichen Ihnen ein unvergessliches Naturerlebnis. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein wahres Winterparadies. Das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, das zu den größten und besten Skigebieten Österreichs gehört, bietet Skivergnügen für alle Könnensstufen. Die perfekt präparierten Pisten, Snowparks und Skischulen garantieren sowohl Anfängern als auch erfahrenen Skifahrern einzigartige Momente im Schnee. Aber Ellmau hat noch mehr zu bieten als nur Natur und Skispaß. Die traditionelle Tiroler Architektur verleiht dem Ort ein charmantes Ambiente. Historische Gebäude, gemütliche Gasthöfe und traditionelle Hütten laden dazu ein, die regionale Küche und die herzliche Tiroler Gastfreundschaft zu genießen. Für Kulturinteressierte bietet Ellmau interessante Museen und Veranstaltungen, die die lokale Geschichte und Traditionen näherbringen. Besuchen Sie das Heimatmuseum oder erleben Sie eine traditionelle Trachtenshow, um mehr über das Leben in dieser ländlichen Region zu erfahren. Ellmau ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Umgebung. Entdecken Sie die nahegelegenen Städte Kufstein und Innsbruck mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Schätzen. Egal zu welcher Jahreszeit Sie Ellmau besuchen, Sie werden von der einzigartigen Atmosphäre und der Vielfalt der Freizeitaktivitäten begeistert sein. Kommen Sie nach Ellmau und lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Alpen verzaubern. Erleben Sie unvergessliche Momente und genießen Sie die herzliche Tiroler Gastfreundschaft. Willkommen in Ellmau - wo die Natur zum Erlebnis wird!

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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