Exklusive und ruhige Neubau-Komfort-Wohnung zzgl. UG-Wohnraum - Mit sonniger Süd-/Westterasse in 82335 Berg-Allmannshausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-EG-Etagenwohnung mit 3 Zimmern, mit ca. 95,06m² Wfl. wird zur Erstvermietung angeboten. Das Herzstück der ruhigen und hellen Wohnung ist ein ca. 30m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die ca. 22m² großen, süd-westlich ausgerichteten Gartenterrasse und einem angegliederten Küchenbereich, der mit einer modernen EBK ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Bad (Wanne + Dusche), ein WC und ein Balkon. Im Untergeschoss existiert ein zur Wohnung dazugehöriger Keller-/Hobbyraum mit Tageslicht, der wohnwirtschaftliche Qualität hat. Als Bodenbeläge sind in den Wohnräumen Eichenparkettdielen und hochwertige Fliesen in den Bädern und im Küchenbereich verbaut worden. Die Fußbodenheizung und das Warmwasser wird durch eine moderne Erdwärmepumpe betrieben. Die hochwertigen Fenster sind mit Jalousien und teilweise mit Insektengittern ausgestattet. Jeder Hauptraum verfügt über eine dezentrale Belüftung. TV-Empfang über eine SAT-Schüssel und ein Waschmaschinenstellplatz im UG ist vorhanden. Der Garten kann, unter Absprache, mit genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz ist inkludiert. Für EUR 50,-- kann ein weiterer Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Die Wohnung in 82335 Berg-Allmannshausen, ist nahe der Natur. Nur wenige Gehminuten ist der Starnberger See entfernt. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und Sportmöglichkeiten in der Gemeinde Berg. Die Landeshauptstadt München, als auch das Voralpengebiet sind mit den naheliegenden Autobahnanschlüssen der A952 und A95 schnell per PKW zu erreichen.
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Claudia Bader Immobilien
Herr Michael Laub
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