Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil am Pasinger Stadtpark
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen im grünen, modernen und zugleich elegantem Ambiente – das und vieles mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause in München-Pasing. Der Falkweg befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtbezirks 21, einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Wohnbebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern mit großen Gärten. Hier entstehen zwei exklusive, mit viel Charme und im Villenstil geplante Doppelhaushälften mit herrlichen Gärten. Das Neubauensemble fügt sich als spannender Akzent hervorragend in die grüne Umgebung ein und begeistert nicht zuletzt mit seiner modernen, nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Die stilvollen Häuser bieten viel Freiraum für Ihre individuellen Vorstellungen und erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung höchste Ansprüche. Hier wird für Sie ein Ort zum Wohnen, Genießen und Wohlfühlen mit maximaler Lebensqualität kreiert. Heimkommen und durchatmen, ob im großzügigen Haus oder dem idyllischen Garten. Das ist Heimat!
Ausstattung
Beide Häuser sind mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Grundriss geplant. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den intelligent gestalteten Eingangsbereich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen und vielen bodentiefen Fenstern die herrlichen Außenanlagen von innen erstrahlen lässt. Ein Kamin kann, gegen Mehrpreis, in den Wintermonaten ein gemütliches Ambiente zaubern. In der großzügigen Küche macht Kochen, ob mit oder ohne Gäste, Spaß. In den oberen Geschossen sind jeweils 3 bis 4 Zimmer zum Teil mit Bad en Suite oder großzügigen Duschbädern vorgesehen. Die Grundrissplanung kann bei Kauf noch im Detail an Ihre Wünsche angepasst werden. Sonne finden Sie auf der großzügigen Terrasse in Richtung Südost (DHH1) oder Südwest (DHH2), ebenso wie auf den 2 Balkonen, die jeweils zu zwei verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Praktische und vielseitig nutzbare Räume, z.B. für Hobby, Hauswirtschaft, aber auch für die Haustechnik sind im Untergeschoss des Hauses ausreichend vorhanden. Highlights: - 2 exklusive Doppelhaushälften im Villenstil mit herrlichen Gärten - energieeffiziente und modernste Bauweise - hochwertige Bodenbeläge (Auswahl zwischen Zweischichtparkett mit weiß abgesetzten Sockelleisten (Berliner Profil) oder zeitlos schönen Fliesen) - edle Marken-Sanitär-Ausstattung - hochwertige Kunststofffenster (Dreifachverglasung) mit Sprossen und einzeln angedeuteten Fensterläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Innentüren mit Sonderhöhe von 2,11 m (Türen Fabrikat Herholz, hochwertige Drückergarnituren aus Edelstahl von Hoppe - Modell Amsterdam) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage für behagliches Raumklima - Vorrüstung zum späteren Anschluss einer Ladestation (Wallbox) für ein E-Auto - Bezug vsl. im Sommer 2025
Lage
Pasing im Münchner Westen. Lebensfreude & Idylle pur. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und naturnah in einer der gefragtesten Stadtteile Münchens, Sie genießen auch eine ideale Infrastruktur. Quasi direkt vor Ihrer Haustür lädt beispielsweise der Pasinger Stadtpark ein, die Natur bei einem entspannten Spaziergang an der Würm oder bei einem Ausflug mit der Familie zum Schloss Blutenburg ausgiebig zu genießen. Eine Nahversorgung, die nicht besser sein könnte. So bieten beispielsweise das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" oder auch die Fußgängerzone am Pasinger Marienplatz, welche in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind, perfekte Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Kitas, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bayrisches Lebensgefühl vermittelt der traditionelle "Pasinger Viktualienmarkt" mit all seinen regionalen und saisonalen Köstlichkeiten. Kulinarisch können Sie sich außerdem von dem vielfältigen Gastronomieangebot Pasings verführen lassen. Durch den Pasinger Bahnhof (S-Bahn- und Fernverkehrsbahnhof) profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. So kann z. B. das Stadtzentrum von München mit jeder S-Bahn in nur 14 Minuten erreicht werden. Auch mit dem PKW sind Sie durch das nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A8/A96/A99) perfekt angebunden.
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Herr Johannes Pohl
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