* Exklusive 3-Zi.-Wohnung in einzigartigem Wohnquartier mit bulthaup - Luxusküche *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen für jeden Anspruch - HOCH DER ISAR lässt keine Wünsche offen - Hoch über München mit Park vor der Tür und weitem Panoramablick über die Stadt ist hier ein einzigartiges Wohnquartier entstanden. HOCH DER ISAR repräsentiert zeitgenössische Architektur, die einem aufstrebendem Standort ein unverkennbares, facettenreiches Gesicht verleiht. 1.000 Mal mehr als eine Wohnung: HOCH DER ISAR bietet außerhalb der eigenen vier Wände ausgesuchte Services für ein rundum komfortables Wohnen: * Exklusive Lobby mit Concierge-Service (inkl. myRenz-Paketboxen für Postsendungen o.ä.) * Zwei Community-Dachterrassen mit unverbaubarem Blick über München * Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum * Parkähnlicher Innenhof * Repräsentative Eingangsbereiche mit Natursteinböden und extravagantem Lichtkonzept * Quartiers-App für individuelle und gemeinschaftliche Anliegen * Bus-System: KNX-System zur Steuerung der Haustechnik * Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug * Fahrradstellplätze in der Tiefgarage * Fahrradaufzug und Gemeinschafts-Fahrradwerkstatt * Handwerker-Space u.v.m.
Ausstattung
In allen Wohnungen werden exklusive Interieurs in Szene gesetzt, die hochwertige Materialien und edle Farbkonzepte vereinen. * NEUBAU - ERSTBEZUG * Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss * Inklusive edler bulthaup - Einbauküche mit folgender Ausstattung: - MIELE - Kühlschrank inkl. Gefrierfach - Spülbecken inkl. integriertem Abfallbehälter - MIELE - Geschirrspüler - MIELE - Einbauherd / Backofen - GAGGENAU - Induktionskochfeld mit integriertem Lüftungssystem - diverse Ober- und Unterschränke * Edle geölte Eichendielen in den Wohnbereichen * Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen in den Bädern * Fußbodenheizung in gesamter Wohnung mit Smart-Home-Steuerung * Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Zwei exklusive Badezimmer mit Dusche, Waschtischunterschrank, Handbrause und Regenbrause, Wandheizkörper mit Handtuchhalterstange und Wandspiegel sowie stylischen Deckenlampen * Großzügige Loggia nach Süden * Aufzug in alle Etagen * Videogegensprechanlage * Inklusive eigenem absperrbaren Kellerabteil * Inklusive Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Lage
Beste Lage im Stadtteil Au-Haidhausen * Fantastisches Grundstück am Isarhochufer auf einer exponierten Anhöhe zwischen Hochstraße und Regerpark * Direkt angrenzend am Regerpark - viel Freiraum in ruhiger Lage * Traumhafte Isarauen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen * Gute Anbindung in die Münchner Innenstadt * Traditionelles Starkbierfest am Nockherberg und die Mariahilf-Kirche mit der zweimal im Jahr stattfindenden Auer Dult sind in unmittelbarer Nähe * Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars und alles was das Herz begehrt in der Umgebung * u.v.m. Nah am Zentrum gelegen merkt man nicht viel von der städtischen Hektik, hier zeichnet sich der Charakter des Wohnquartiers durch Ruhe und Gelassenheit aus.
Sonstiges
Bitte senden Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular - Sie erhalten dann automatisch das Exposé und die Selbstauskunft, welche wir dann ausgefüllt vorab benötigen. Herzlichen Dank! Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, gerne langfristiges Mietverhältnis gewünscht Indexmietvertrag ab 2026 Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Walser Residential GmbH
Frau Stephanie Stammler
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