Euro-Industriepark - Verkaufs- und Ausstellungsfläche
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
10.440,00 €
881,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr attraktiven Laden-/Ausstellungsflächen liegen in sehr gut frequentierter Zufahrtsstraße in unmittelbarer Nähe zur Metro und den großen Publikumsmagneten, wie z. B. Mediamarkt, Suma etc. Ihre Werbeflächen sind optimal präsentiert und nicht übersehbar. Die attraktive Halle (nutzbar als Lager/Ausstellungsfläche) besticht durch ihre Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Die Raumhöhen betragen zwischen ca. 4,90 m und 8,35 m. Auch die direkte Nachbarschaft wird Ihnen eine hohe Kundenfrequenz sicherstellen. Umbaumaßnahmen/Änderungen sind nach Absprache möglich. Die Sanitäranlagen werden erneuert. Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Ausstellungsfläche.
Ausstattung
- Küche neben Verkaufsfläche - Kundenparkplätze vor der Mietfläche - überdachtes ebenerdiges Rolltor mit ca. 3 x 3 m - hohe Bodentragelast - Fernwärme mit eigenem Zähler - Gewerbesteuerhebesatz in München beträgt 490%
Lage
Das Objekt liegt im Euro-Industriepark mit optimaler Anbindung an die Autobahn A9, welche in ca. 2,1 km zu erreichen ist. Der Hauptbahnhof München ist ca. 8,9 und der Flughafen München ca. 27,6 km vom Objekt entfernt. Die Bushaltestelle "Margot-Kalinke-Straße" ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem ist eine Tram mit nahegelegener Haltestelle in Planung. Auch Großbauprojekte für 15.000 Wohneinheiten sind in unmittelbarer Nähe aktuell im Aufbau. Metro und weitere stark frequentierte Geschäfte und Ausstellungen in direkter Nachbarschaft. BMW und Motorworld sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Bitte Besichtigungen vor Ort nur in Absprache mit uns. Kein klassischer Einzelhandel möglich! Baujahr: 1994 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 12.03.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 1994 wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt BS3787 - vielen Dank!
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ELVIRA Immobilien GmbH
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