Erstvermietung 2-Zimmer Wohnung
Ottobrunner Str., 81737 München
1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
Zimmer
58
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
Ottobrunner Str., 81737 München
Umzugsrechner
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024-11-15
SCHUFA
Online-ID
9752074
Anbieter-ID
1
Preise
Kaution oder Genossenschaftsanteile
4.200,00 €
Preis pro m²
24,08 €
Warmmiete
(zzgl. Heizkosten)
(zzgl. Heizkosten)
1.675,00 €
Bruttokaltmiete
1.400,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
200,00 €
Gasrechner
Ausstattung
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Rollladen
Energieausweis
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stromrechner
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas, Pellet
Parken
Tiefgarage
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1
Objektbeschreibung
Helle & hochwertige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit großzügiger Loggia in Südausrichtung. Die liebevoll gepflegte und bislang vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird zur Erstvermietung ab dem 15.11.2024 frei. Die gut angebundene Wohnung bietet entspanntes Wohnen mit Glasfaseranschluss, E-Ladesäulen in der TG und hochwertiger Smart Home kompatibler Beleuchtung.
- 58,1qm
- Balkon (Loggia) mit elektr. Markisenanschluss
- TG Stellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
- Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche und Akazie)
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis vor die Tür
- Fußbodenheizung
- abgehängte Decke mit LED Spot Beleuchtung in Badezimmer & Wohnbereich (Philips Hue)
- teilmöbliert (u.a. Einbauschrank im Flur, Badezimmerausstattung)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Pellet und Gasheizung
- KfW 70; Endenergiebedarf: 59,4kWh/(m^2.a)
Lage
Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.
- Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten am Marienplatz und in 10 Minuten am Ostbahnhof
- In nur 5 Minuten sind Sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke)
- Mehrere Ärzte (u.a. Allgemeinarztpraxis) fußläufig erreichbar
- Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants
Sonstiges
- Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre
- Vor Besichtigung sind Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, Mieterselbstauskunft und SCHUFA Nachweis einzureichen