Erstklassiger Neubau im Münchner Osten

81673 München

Miete:
Preis auf Anfrage
518 - 518 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81673 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
518 m2
Büroflächen
518 m2
Fläche teilbar ab
518 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. 5 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Online-ID
9505311
Anbieter-ID
10975
Stand vom
05.08.2024
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Dieser exklusive Neubau THE HIVE, der vom Architekturbüro Henning Larsen entwickelt wurde, steht ab 2024 zur Verfügung. Insgesamt umfasst dieses Objekt sechs oberirdische und ein unterirdisches Geschoss. Die klare und offene Gliederung der Flächen schafft maximale gestalterische Freiheit und Flexibilität. Dank der offenen Grundrissstruktur sind Einzel- und Kombibüros sowie Open-Space-Lösungen oder Kreativlandschaften möglich. Zwei zentral angeordnete Treppenhäuser und Aufzüge ermöglichen kurze Wege und weitere Gestaltungsfreiheit auf jeder Etage. Im Erdgeschoss steht eine große, umlaufende Terrasse zur Verfügung.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch - dreifachverglaste bodentiefe Fenster - arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung - mehrere WCs auf einer Etage - IT-Verkabelung über Holraumboden - Installationsbussystem KNX - zwei Personenlifte - lichte Raumhöhe von ca. 3 m - Zentrale, mechanische Be- und Entlüftung - Geothermie sowie Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM "sehr gut" wird angestrebt - E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Lage

- zwischen Berg-am-Laim-Straße, Dingolfinger und Neumarkter Straße - S-Bahn "Leuchtenbergring" in 10 Gehminuten und Tram "Schlüsselbergstraße" in 2 Gehminuten erreichbar - im direkten Umfeld befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bäcker

Sonstiges

- 43 Stellplätze davon 13 E-Ladestation (Preis auf Anfrage) - Archivflächen in den Etagen - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Anfrage senden

Breitwieser Roth GmbH

Breitwieser Roth GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Breitwieser Roth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Breitwieser Roth GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 10975 - vielen Dank!