Erstbezug: Schöne 3-Zi.-Neubau-Terrassenwohnung in Kleinhadern - ohne Käuferprovision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zi.-Wohnung wurde im Dezember 2023 fertig gestellt, bei der individuellen Gestaltung des Badezimmers, sowie des Gäste-WCs bleibt Ihnen dennoch freie Wahl. Geplant ist ein Fertigparkett aus Eiche, da der abgebildete Parkettboden jedoch noch nicht verlegt wurde, können Sie auch hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zudem ist die Wohnung durch den vorhandenen Personenaufzug, welcher von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt, barrierefrei. In dieser großzügigen Dachterrassenwohnung erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung auf 95,12 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großen Diele und direktem Zugang durch den Aufzug. Von dort gelangen Sie in das große Wohnzimmer, sowie in die offene Küche. Durch den geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf die große Dachterrasse, welche sich von Südosten bis in den Nordwesten um die Wohnung legt. Weiteren Zugang zu dieser erhalten Sie zudem durch das große Schlafzimmer. Neben dem Eingangsbereich liegt ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann, und Zugang zu der zweiten Dachterrasse bietet. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein kleines Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, alternativ ist im Keller der Gebäudes ein Waschraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Modernität Hand in Hand mit nachhaltigem Wohnen geht.
Ausstattung
- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe - Solarthermieanlage auf der Dachfläche - Frischwassersystem - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmedämmverglasung - Bodenbeläge in hochwertigem Parkett - Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag in den Sanitärräumen - Bodeneben geflieste Duschwanne in den Bädern - Video-Sprechanlage zur Haustüre - Personenaufzug
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kleinhadern. Das Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntes Wohnen in naturnahem Umfeld, jedoch mit allen Geschäften des täglichen Lebens in nur 300 m Entfernung. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt. Verschiedene Busverbindungen mit Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn (Station: Haderner Stern) ist man in nur 12 Minuten in der Innenstadt. Zudem sind auch die A95 und die A96 nur wenige Minuten entfernt.
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Gerschlauer GmbH Immobilienvermittlung seit 1972
Herr Anton Lehnet
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