ERBPACHT - CHARMANT.MODERN.GEMÜTLICH - IM BEGEHRTEN GIESING - MÜNCHEN

81549 München / Giesing

330.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81549 München / Giesing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,9 m2
Nutzfläche
75,65 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9234063
Anbieter-ID
AR1103
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Haus­geld
390,00 €
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.30 kWhm2a
Gültig bis
27.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im schönen Giesing. Sie begeistert nicht nur durch einen besonderen Schnitt, sondern auch durch Ihre moderne und helle Ausstattung. Neben dem ca. 15 m² großen Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof, befindet sich das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, einem Whirlpool sowie einer Dusche mit modernen Armaturen. Am Badezimmer angrenzend befindet sich einer der beiden Balkone, ebenfalls in Richtung des Innenhofs. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und bietet Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten zweiten Balkon, der durch die perfekte Ausrichtung und den schönen Blick auf den alten Baumbestand zum Verweilen und entspannen einlädt. Die Einbauküche mit Kochinsel grenzt offen an den Wohnbereich an und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden diese schöne Wohnung gekonnt ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil das zusätzlichen Stauraum bietet. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Bitte beachten: Der Erbbauzins beträgt: 88€ / monatlich Das bestehende Erbbaurecht endet 2063 Entschädigung nach Zeitablauf: Die Grundstückseigentümerin hat den Erbbauberechtigten oder dessen Rechtsnachfolgern eine Ablöse in Höhe von zwei Dritteln des Verkehrswertes der Gebäudlichkeiten und Anlagen zur Zeit der Übergabe an den Erbbauberechtigten zu bezahlen.

Ausstattung

Zeitlose Einbauküche mit Kochinsel -- Kunststofffenster mit Isolierverglasung -- Hochwertiger Eichenparkett im Wohnzimmer -- Modernes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche -- Separates Gäste-WC -- Zwei Balkone -- Abstellkammer -- Helle und großzügige Raumgestaltung -- Keller im Untergeschoss -- Aufzug im Haus -- Gepflegtes Mehrparteienhaus

Lage

Giesing ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von München und zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Straßen sind vielerorts von Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen charmanten und grünen Charakter verleiht. Die Infrastruktur in Giesing ist sehr gut ausgebaut. Es gibt eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen in der direkten Umgebung. Ebenso bietet Giesing eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der nahegelegene Bahnhof „Giesing“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Optimale Anbindung an die U2 & U7 sowie die S3 & S7. Die Straßenbahn sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Der Stadtteil ist besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 330.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

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Chalet Immobiliengesellschaft

Frau Anna-Sophie Roscher

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt AR1103 - vielen Dank!