Energieeffizente Neubau-Doppelhaushälfte

86916 Kaufering

747.505,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86916 Kaufering
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
143 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Online-ID
9241525
Anbieter-ID
BE1042K
Stand vom
27.03.2024
Kauf­preis
747.505,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
provisionsfrei
offene Küche
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Zinsen sinken aktuell - Jetzt ist die Zeit, in Ihr Eigenheim zu investieren und nicht weiter die Immobilie Ihres Vermieters abzuzahlen. Wir bieten Ihnen hier eine hochwertig massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ca. 143 qm Wohnfläche im Herzen von Kaufering an. Die dargestellten Bilder und Grundrisse stellen Beispielvisualisierungen dar. Der Vorteil für Sie: Wir planen und errichten Ihr Traumhaus ganz individuell nach Ihren Wünschen! Die Baugenehmigung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit ca. 143 qm Wohnfläche liegt bereits vor. Die genehmigte Bauweise ist Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Gerne besprechen wir in einem persönlichen Termin die verschiedeneren Bebauungsmöglichkeiten und Preise. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ausstattung

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand? Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem: - Gesamtpaket mit Haus und Grundstück - gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten - nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe gemäß GEG23 in Energieeffizienzklasse A+ - gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung - Bauzeitengarantie: gesicherter Fertigstellungstermin - Festpreisgarantie: Kalkulieren Sie mit einer sicheren Finanzierungssumme und profitieren Sie von den Förderpaketen der LABO. - u.v.m. Ihre Grundausstattung enthält: - massive Außen- und Innenwände in monolithischer Bauweise mit Ytong - Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung - Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Hansgrohe, Grohe, Ideal-Standard und Vigour - Fliesen in Bad und Gäste-WC - u.v.m. Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé. Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de. Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen, Baunebenkosten, amtlichen Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) und mögliche Kosten für Tekturantrag. Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen. Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Angebot für einen Keller oder den Ausbau des Dachstudios.

Lage

Das Grundstück lieget in einem ruhigen Wohngebiet in Kaufering, ca. 52 km westlich von München. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Schule und Sportplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt in NUR ca. 25 Minuten mit dem Zug! Für Pendler nach München und Landsberg ist die Auffahrt Kaufering direkt auf die Autobahn gegeben. Für Pendler nach Augsburg ist die Anbindung auf die Autobahnähnliche Bundesstraße B 17 ideal. Über diese gelangen Sie in Kürze auf die Stuttgarter Autobahn. Pendelzeiten mit dem Auto: München: 45 Minuten Landsberg: 6 Minuten Bundesstraße B 17: 5 Minuten Lindauer Autobahn: 6 Minuten Entfernungen Kinderversorgung: Kinderkrippe: 7 Minuten zu Fuß Kindergarten: 7 Minuten zu Fuß Grundschule: 8 Minuten zu Fuß Mittelschule: 8 Minuten zu Fuß Realschule: 8 Minuten zu Fuß

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin, Frau Beierling, im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Hinweise: In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag/Bau- und Leistungsbeschreibung. Lageplan und Grundstücksbilder sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Frau Iris Beierling

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Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Beierling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt BE1042K - vielen Dank!