Energetische Sanierung läuft - ruhige Lage

72631 Aichtal

270.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72631 Aichtal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9212557
Anbieter-ID
166419
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.71 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf dem Balkon das Leben genießen - so könnte das Motto der 3 1/2 Zimmer-Wohnung lauten. Vom Wohnzimmer mit Essbereich gelangen Sie durch eine Schiebetüre direkt auf den Balkon. Eine Gartenmitbenutzung steht Ihnen zu. Die Wohnung liegt abseits aller Durchgangsstraßen und hat einen eigene PKW-Abstellplatz. In Grunde muss beim Bezug keine Renovierung stattfinden. Alles ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Der Energieausweis wurde noch mit der derzeitigen Ölheizung erstellt. Die NEUE Pelletheizung ist eingebaut und in Betrieb. Das Hausdach und die Fassade werden aktuell energetisch ebenfalls auf einen sehr guten Stand gebracht. Somit sind Sie für die Zukunft gerüstet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die energetische Sanierung läuft. Die Pellets-Heizung ist eingebaut und in Betrieb. Das Dach wird kurzfristig gedämmt und danach die Hausfassade ebenfalls gedämmt. Die Wohnung ist in einem renovierten, gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1998 und 2008 vollständig getauscht. Zum Balkon mit Schiebetür. In der Wohnung befindet sich ein zweites separates WC. Das Badezimmer, mit Fenster, hat eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Am Ortsrand von Aichtal-Neuenhaus gelegen, finden Sie Ruhe und in allernächster Nähe Spazier- und Radfahrmöglichkeiten fast ohne Ende.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972Das Haus wird derzeit energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Die neue Pelletheizung ist eingebaut und somit ist der Heizbetrieb umweltfreundlicher. Dachsanierung und Hausfassade mit Dämmung sind beschlossen und stehen als nächstes an. Sie erwerben eine Wohnung, die dann dem energetisch aktuellen Stand entspricht.

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