ELVIRA - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten PRISMA-PASING

81245 München

619.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81245 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,42 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
9167086
Anbieter-ID
SS3384
Stand vom
09.12.2023
Kauf­preis
619.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen eleganten Schnitt im angesagten Stadtquartier PRISMA PASING. Sie bietet Ihnen eine effiziente Raumlösung, ohne dass auf Wohnkomfort verzichtet werden muss. Die hochwertigen Austattungsmerkmale wie das Echtholzparkett, Fußbodenheizung, das moderne Bad sowie elektrische Raffstores bieten gehobenen und komfortablen Wohnkomfort . Bodentiefe Fenster und eine lichte Höhe der Wohnräume von ca. 2,60 m sorgen für helle und freundliche Räume. Die schöne Loggia bietet Platz zum Verweilen. Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Der Tiefgaragenstellplatz kostet 30.000 Euro und ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Wohnung und Stellplatz sind vermietet.

Ausstattung

- Moderne, ansprechende Architektur - Echtholzparkett - Neue und stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten - Hell gefliestes Badezimmer mit Markenfliesen von namhaften Herstellern - Videogegensprechanlage - Bauweise nach EnEV 2016 im Standard KfW 55 - Jeder Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional mit einer Ladelösung für E-Autos ausgerüstet werden

Lage

PRISMA PASING liegt in direkter Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark und bietet die perfekte Mischung aus Stadt- und Naturnähe. In Pasing können Sie schnell alles finden, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Mit dem Fahrrad können Sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten in etwa sieben Minuten erreichen. Die Pasing Arcaden bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés auf einer Fläche von 39.000 m2 und bieten somit ein ideales Ort für Menschen, die gerne shoppen. In der Pasinger Fabrik sind Freunde kultureller Vielfalt bestens aufgehoben. Das Kultur- und Veranstaltungszentrum, das direkt am Pasinger Bahnhof liegt, bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen an, von Kleinkunst- und Kabarettgruppen über Theater bis hin zu Konzerten. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Nymphenburg wird von dem "PRISMA PASING" für Kulturinteressierte, Aktive und Genussfreunde gleichermaßen begeistert sein. Neben etwa 180 Hektar Parkanlagen, die sorgfältig gestaltet wurden und ideal zum Joggen oder Spazierengehen sind, befindet sich auch das beeindruckende

Sonstiges

Baujahr: 2022 Zustand: Neuwertig Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 24.03.2032 Energieeffizienzklasse: A Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 2022 wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Frau Sophie Süßmilch, VK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Süßmilch, VK

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