ELVIRA - Waldtrudering, großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in begehrter Lage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges und stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in München-Waldtrudering. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/1938 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres separates Zimmer, die Küche und ein separates WC. 1. Obergeschoss: Drei Zimmer, ein kleines Zimmer und das Badezimmer sowie zwei Terrassen. Dachgeschoss: Ein Zimmer und ein Duschbad sowie Speicherfläche. Untergeschoss: Heizungsraum und insgesamt vier Kellerräume. Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB. Grundrisspläne liegen zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor, werden jedoch nach Möglichkeit nachgereicht. Bei der Wohnflächenangabe in Höhe von 200,00 m² handelt es sich lediglich um eine ca.-Angabe. Nach Vorliegen der Grundrisspläne können wir die tatsächliche Wohnfläche ermitteln. Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Münchner Stadtteil Waldtrudering nahe des "Graf-Spee-Platz". Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Bushaltestelle "Phantasiestraße". Mit dem Bus erreicht man bequem den nahe gelegenen S-Bahnhof "Gronsdorf", von hier aus gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahnen A94 und A99.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Öl •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1938 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Endenergiebedarf: 472,91 •Energieausweis gültig bis 08.11.2034 •Energieeffizienzklasse: H •Baujahr laut Energieausweis: 1938 •Wesentlicher Energieträger: Öl
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt NZ3733 - vielen Dank!