ELVIRA - Waldtrudering, großzügige und attraktive Maisonette-Wohnung mit wunderschönem Garten in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Den Sommer im sonnigen Garten genießen! Mit diesem Haus in bester Lage München/Trudering können Sie das ungestört. Bei diesem attraktiven Angebot in ruhiger und äußerst begehrter Lage in Waldtrudering handelt es sich um eine hochwertig und modern ausgestattete Maisonette-Wohnung, welche mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen, sowie einem zauberhaften Blick auf den sonnigen und grünen Garten, für eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über die Hauseingangstüre betreten Sie den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die großzügige Terrasse und den sonnigen Garten mit geräumigen Gartenhaus. Im Gartenhaus befindet sich ein weiteres Highlight , eine Sauna, welche Ihnen Erholung vom stressigen Alltag bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein schönes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Über die innenliegende Treppe des Hauses erreichen Sie weiterführend das helle Souterrain mit toller Wohnatmosphäre. Dieses verfügt über ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang ins Badezimmer mit Dusche. Ferner bietet Ihnen das Schlafzimmer zwei praktische und separate Ankleidezimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein großzügiger Abstellraum. Ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmachinenanschluss sowie ein Garagenstellplatz runden dieses wirklich tolle Angebot ab. Die großzügig geschnittenen hellen Wohnräume, sowie die schöne sonnige Terrasse eröffnen einen bestechenden Blick in den gepflegten und weitfläufigen Garten.
Ausstattung
• Moderne hochwertige Einbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller • Hochwertige Badausstattung (Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage), Deckenspots • Schöner Echtholz-Parkettboden in den Zimmern und Fluren des Erdegeschosses sowie im Souterrain • Badezimmer sind mit großformatigen und hochwertigen Fliesen verlegt • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, d.h. sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain • Sonniger Garten und mit einem geräumigen Gartenhaus inkl. Sauna • Große Terrasse im Erdgeschoss • Duplex-Garagen-Stellplatz • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im EG • Badezimmer mit Dusche im Souterrain • Waschküche • Fenster mit Wärmeisolierverglasung • Praktischer und geräumiger Vorratsraum im Souterrain • Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
Lage
Diese akttraktive Maisonette-Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im ruhigen Münchner Stadtteil Trudering. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kitas, Park und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Bushaltestelle "Von-Erckert-Straße, 913/N79". Mit dem Bus erreicht man bequem den nahe gelegenen S- und U- Bahnhof "Trudering", von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A94 Richtung Passau und A99 Richtung München Ost.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 2013 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Energieendverbrauch: 32,70 •Energieausweis gültig bis 17.03.2033 •Energieeffizienzklasse: A •Baujahr laut Energieausweis: 2013 •Wesentlicher Energieträger: Gas
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Erfort Rrecaj, VK
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