Elvira, Unterschleißheim - pfiffig geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Ost- und Westbalkon

85716 Unterschleißheim

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85716 Unterschleißheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9612749
Anbieter-ID
SS3652
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
452,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973 und ist von ausgedehnten Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und liegt im zweiten bzw. dritten Stockwerk. Durch die ungewöhnliche Bauweise des Hauses liegt die Wohnung aber mit allen Zimmer in der obersten Etage. Der pfiffige Zuschnitt lässt die Wohnung geräumiger erscheinen als die 73 qm vermuten lassen. Darüber hinaus ist sie sehr gut aufgeteilt und bietet sogar Platz für einen großen Abstellraum. Große Fensterflächen sowohl nach Osten als auch nach Westen sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung. Die geräumigen Balkone sind ebenfalls nach Osten und Westen ausgerichtet, so dass man immer ein sonniges Plätzchen findet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. In allen Wohnräumen wurde dunkler Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit einem zzgl. Kaufpreis von 25.000 Euro.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem sind es nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Unterschleißheim. Die stetig wachsende Gemeinde Unterschleißheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielerlei Gastronomiebetrieben, Ärzten etc. Neben den Grünflächen im Ortsgebiet, bieten das Mallertshofer Holz mit Badesee, die Schlossanlage Oberschleißheim mit Park und Biergarten, die Olympia-Regattastrecke sowie der abwechslungsreiche Münchner Norden eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Fernwärme •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1973 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 146,00 •Energieausweis gültig bis 11.01.2028 •Energieeffizienzklasse: D •Baujahr laut Energieausweis: 1973 •Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist solide vermietet.

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Frau Sophie Süßmilch, VK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Süßmilch, VK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt SS3652 - vielen Dank!