ELVIRA - Sendling, vielseitig nutzbare Lagerräume im Gewerbehof

81369 München

6.530,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
303 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81369 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
303 m2
Vermietbare Fläche
303 m2
Lagerfläche
303 m2
Etage
1
Online-ID
9297160
Anbieter-ID
mw3474
Stand vom
21.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
15.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. ges. 19% MwSt., vom Mieter zu zahlen.
Warm­miete
7.900,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
6.530,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.370,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der multifunktionale Gewerbehof in München-Sendling eignet sich für eine vielfältige Nutzung wie z.B. als Büro, Lager, Atelier, Produktion, usw. Hier gibt es zwei Bereiche zu mieten, einmal den Bereich ME-20 mit fünf Räumen und ca. 116 m², zzgl. ca. 24 m² auf einer Ebene darüber, insges. also 140 m². Und den anderen Bereich ME-15, hier sind es vier Räume mit ebenfalls ca. 163 m². Beide Raumeinheiten betragen zusammen ca. 303 m²) Mietfläche. Es ist also auch möglich jeweils nur einen Raumanteil zu mieten.

Ausstattung

- Betondecke - Deckentraglast ab ca. 1.000 Kg/m² - unterschiedliche Deckenhöhen, ca. 3.50 Meter - 4.10 Meter - 3 Lastenaufzüge (Tragkraft 2,000 Kg) - Starkstromanschluss - 2 Toiletten - 1 Parkplatz im Innenhof - 1 Parkplatz in der Halle

Lage

Der Gewerbehof befindet sich in einer attraktiven Lage im Münchner Stadtteil Sendling. Der Standort zeichnet sich aufgrund zahlreicher Bauprojekte im gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Bereich durch eine hohe Dynamik aus und ermöglicht eine maximale Bauflexibilität hinsichtlich der Wünsche der zukünftigen Nutzer. Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend durch den benachbarten Mittleren Ring sowie die S-Bahnhaltestelle Mittersendling erschlossen.

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ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Manfred Weber

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Weber

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