ELVIRA! Sendling - helle Büroflächen

81379 München / Obersendling

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
396 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München / Obersendling
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
396 m2
Büroflächen
288 m2
Vermietbare Fläche
396 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9505322
Anbieter-ID
BS2799
Stand vom
07.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.500,00 €
Provision für Mieter
2 MM zzgl. gesetzl. Mwst, vom Mieter zu zahlen.
Warm­miete
4.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.000,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
155.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.03.2027
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
155.00 kWhm2a
Wärmewert
155.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Helle, großzügige und funktionale Büroflächen im 1.OG eines Büro-/Verwaltungsgebäudes. Große Fensterfronten für ein angenehmes Arbeiten. Die Flächen sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl als Büro-/Arbeitsfläche wie auch für z.B. ein Sportstudio o.Ä. Tagsüber können bis zu drei PKW Stellplätze zusätzlich (optional) angemietet werden. Ab 18 Uhr stehen weitere PKW Stellplätze zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Unangemeldete Besichtigungen in den Räumen sind nicht erwünscht. Bitte vereinbaren Sie telefonisch oder per Email einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 1.OG - Miebeginn nach Vereinbarung - Mietdauer 2 Jahre plus Option auf Verlängerung - Raumhöhen von 260 bis 288cm - 4 Parkplätze möglich Gesamtmietfläche: 396qm hiervon 288qm Bürofläche plus 108qm Archivfläche auf der gleichen Ebene. Die Nebenkosten sind eine Pauschale, welche nicht abgerechnet werden muss. Lediglich Strom ist vom Mieter noch zu bezahlen.

Lage

Ruhige Lage beim Augustiner Schützengarten. Die U-Bahn Haltestelle Obersendling (U3) und die S-Bahn Haltestelle Mittersendling (S7 & S20) sind jeweils in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Zielstattstraße (Bus 53 + N41) ist ca. 3 Minuten fußläufig entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1985 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 09.03.2027 Energieeffizienzklasse: E Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 1985 wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf (Wärme): 155 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Strom): 155 kWh/(m²*a)

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ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Bernd Süßmilch, VK

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Süßmilch, VK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt BS2799 - vielen Dank!