ELVIRA! Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

80993 München

540.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80993 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,7 m2
Vermietbare Fläche
84,7 m2
Etagenanzahl
9
Etage
1
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9787091
Anbieter-ID
IC3708
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Haus­geld
652,00 €
Anmerkungen
540.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Moosach und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum. Mit drei Zimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, sowie zwei Balkonen (Schlafzimmer und Wohnzimmer) bietet sie ein komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird dies durch eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz). Die großzügig geschnittenen Wohnräume bieten viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schöner Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an. Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Laminat, während Fliesen den Flur und die Küche schmücken. Eine besonders schöne Eigenschaft ist die räumliche Trennung zwischen Wohnzimmer/Essbereich und den Schlafzimmern sowie dem Badezimmer durch Türen, wodurch stets eine angemessene Privatsphäre gewährleistet ist. Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, daher sind in allen Zimmern (auch im Wohnzimmer) Betten vorhanden. Die aktuelle Miete beläuft sich auf insgesamt 2400 € pro Monat (800 € pro Zimmer), wobei es sich um eine monatliche Pauschale inkl. Nebenkosten handelt. Das Hausgeld beträgt monatlich 652,00 €.

Ausstattung

- 3 Zimmer - 2 Balkons - Laminatboden in Wohnräumen - Gäste-WC - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten

Lage

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist als durchaus ruhig zu bezeichnen, da das Haus versetzt von der Straße liegt. Das direkt gegenüberliegende OEZ bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und durch die unmittelbar in der der Nähe liegende U-Bahnstation mit den Linien 1 und 3 ist man in weniger als 20 Minuten am Marienplatz in der Innenstadt.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Gerne übersenden wir Ihnen dann das Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Baujahr: 1972 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 169,00 Energieausweis gültig bis: 30.08.2028 Letzte Modernisierung: 2020 Energieeffizienzklasse: F Warmwasser enthalten: ja Baujahr lt. Energieausweis: 1972 wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Ivan Cigic, VK

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Ihr Ansprechpartner

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