ELVIRA - Pasing-Obermenzing, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in bester Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertig neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung, gelegen im 1.Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den großzügigen und einladenden Dielen-/Flurbereich der Wohnung, welcher Sie direkt zum ersten Highlight der Wohnung führt. Das erste Highlight und damit auch das Herzstück der Wohnung ist der freundliche und gemütliche Wohnbereich mit der modernen hochwertigen Küche im offenen Stil sowie dem schönen neu verlegten Fischgrät-Eichenparkettboden. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnbereich aus begehbar. Durch die ruhige Lage in den Hof, sowie den Blick auf die umliegenden Grünflächen und Bepflanzungen, kann man hier wohltuende Sommerabende genießen. Ferner erreichen Sie über den Flurbereich das moderne und hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit großer Badewanne und schönen großformatigen Feinsteinzeugfließen. Den eigenen Waschmaschinenanschluss finden Sie im modernen Gäste-WC. Neben der eleganten, zeitlosen und hochwertigen Ausstattung in Küche, Badezimmer und Gäste-WC, verfügt diese Wohnung über zwei helle und geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem ebenfalls neu verlegten Fischgrät-Eichenparkettboden. Dieses attraktive Angebot rundet ein TG-Stellplatz für Ihr PKW sowie ein dazugehöriges Kellerabteil ab. Der Gesamtkaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: 625.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (TG-Stellplatz) + 15.000 Euro (Küche) = 665.000 Euro
Ausstattung
• Fischgrät-Eichenparkettboden in den Zimmern sowie im Flur • moderne und großformatige Feinsteinzeugfließen im Badezimmer sowie im Gäste-WC • sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung • EDV-Verkabelung in der Wohnung(Homenetzwerk) zur schnellen Internetverbindung z.B. für Homeoffice • Fußbodenheizung im Badezimmer • intigrierte Deckenspots im Badezimmer und Gäste-WC • Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC • hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller • bodentiefe Fenster in allen Zimmern für optimale Lichtverhältnisse • elektrisch betriebene Rolllöden • neue moderne Kassettentüren • moderne Fenster mit 3-Fach-Wärmeisolierverglasung • hochwertige und moderne Ausstattung im Badezimmer und Gäste-WC • Handtuchheizkörper im Badezimmer • freistehender Tiefgaragenstellplatz • Haus von viel Grünflächen umgeben • gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum im UG • Kellerabteil Eine detaillierte Sanierungsübersicht stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Diese attraktive Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und umgeben von großzügigen Grünflächen im ruhigen und beliebten Münchner Stadtteil "Pasing-Obermenzing". Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kitas, Park und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Den S-Bahnhof "München Pasing" erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten und gelangen von hier aus in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Landsberger Straße, den mittleren Ring, sowie die Autobahn A96 Lindau und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1976 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Energieendverbrauch: 223,00 •Energieausweis gültig bis 13.07.2027 •Energieeffizienzklasse: G •Baujahr laut Energieausweis: 1976 •Wesentlicher Energieträger: Gas
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Erfort Rrecaj, VK
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt ER3667 - vielen Dank!