ELVIRA - Pasing, 3,8 % Rendite ! Exklusives 2-Zimmer-Apartment in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In München steigt die Nachfrage nach durchdachten, funktionalen Apartments, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Besonders Studierende und Berufseinsteiger suchen verstärkt nach kompaktem, aber hochwertigem Wohnraum, der ihre Bedürfnisse nach Effizienz und Stil vereint. Das bekannte und herausragende Apartmenthaus "UNITY" hat genau dieses Bedürfnis erkannt und setzt auf ein innovatives Konzept mit maximalen Wohnkomfort. Gerade für Investoren eröffnen sich hier gleich mehrere Vorteile: Ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Konzept mit geringen Einstiegskosten und hoher Rentabilität. Die Apartments bestechen durch eine harmonische Raumaufteilung, bei der die Bereiche Wohnen, Schlafen, Küche und Bad geschickt und durchdacht miteinander verwoben sind. Diese optimal durchdachte Gestaltung maximiert den verfügbaren Platz für Ablage und schafft gleichzeitig eine offene, einladende Wohlfühlatmosphäre. Dabei wurde ganz besonders auf hochwertige Materialien geachtet, wie beispielsweise bei dem schönen Echtholzparkett oder bei der modernen Badaustattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und auch einen Beitrag zur Energieeffizienz leisten. Sie setzen also nicht nur ästhetische Akzente, sondern tragen auch noch zur Nachhaltigkeit bei. Dank der hervorragenden Lage profitieren die Bewohner von einer idealen Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das bedeutet, dass die Apartments nicht nur zu einem komfortablen, sondern auch zu einem wirklich lebenswerteren Zuhause werden. Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit, ein besonders gefragtes Apartment zu erwerben. Es handelt sich hierbei um eine Veräußerung aus privatem Besitz – ein echtes Schnäppchen, da es bereits optimal vermietet ist und somit sofort Mieteinnahmen generiert. Darüber hinaus entfallen alle finanziellen Unsicherheiten im Vorfeld sowie Risiken bezüglich des Baufortschritts. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss und eröffnet Ihnen einen Blick auf die belebte Stadt. Sie profitieren also nun direkt von modernen Ausstattungsmerkmalen, sehr guten Einnahmen, einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer hohen Energieeffizienz.
Ausstattung
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Herrsteller • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • passive Belüftungsanlage • bodentiefe Fenster in allen Zimmern für optimale Lichtverhältnisse • Echtholz-Parkettboden • Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung • Elektrische Rollläden • Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und WC • Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV/Internet ist kabelgebunden • Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Erdgeschoss • dazugehöriger, abschließbarer Stahl-Spind-Schrank • dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz • Fahrradraum im Untergeschoss, zusätzliche Abstellplätze befinden sich im Freien • Personenaufzug • Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss • Großzügiger Medienraum im 6. Obergeschoß mit einem TV-Flatscreen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten • schöner sonniger und grüner Innenhof in Süd-Ausrichtung
Lage
Pasing – ein pulsierendes Quartier mit eigener Identität im Westen Münchens. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine lebhafte Atmosphäre aus und gehört zweifellos zu den vielseitigsten Gegenden der bayerischen Metropole. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der S-Bahnhof “München Pasing” ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur 10 Minuten ins Herz der Stadt. Zusätzlich sorgen zahlreiche Bus- und Tramverbindungen dafür, dass Sie bequem zu zentralen Punkten wie dem “Laimer Platz” (U5), dem “S-Bahnhof Laim” oder “Harras” (U6) gelangen. Die Haltestellen “Am Knie”, “Offenbachstraße” und “Westbad” bieten eine hervorragende Erreichbarkeit – auch nachts. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den Mittleren Ring und die Autobahnen A96 in Richtung Lindau sowie A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen. Einkaufen wird in Pasing zum Erlebnis: Die Pasing Arcaden locken mit einer großen Auswahl an Geschäften und bieten für jeden Bedarf das Passende. Für Sport und Freizeit ist das Westbad nur wenige Schritte entfernt und lädt zu zahlreichen Wasseraktivitäten ein. Zudem sind Ärzte und Supermärkte in kurzer Distanz verfügbar – alles, was für den Alltag benötigt wird, ist leicht erreichbar. Wer dem Trubel entfliehen möchte, findet im nahen gelegenen Pasinger Stadtpark eine grüne Oase. Die große Parklandschaft mit der idyllisch durchfließenden Würm bietet Raum für entspannte Spaziergänge und Erholung in der Natur. Pasing vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung – ein Stadtteil, der viele Facetten zu bieten hat.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: • KfW 55-Haus •Befeuerung: Fernwärme •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 2018 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Energieendverbrauch: 54 •Energieausweis gültig bis 12.02.2029 •Energieeffizienzklasse: B •Baujahr laut Energieausweis: 2018 •Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Erfort Rrecaj, VK
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